二房東租房合同租房合同協(xié)議范本

合同編號：__________協(xié)議雙方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)的合法所有者或有權(quán)出租該房產(chǎn)的人，愿將該房產(chǎn)出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房產(chǎn)，并遵守相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號/編號：__________，建筑面積：_______平方米。1.2乙方租賃甲方上述房產(chǎn)的使用權(quán)，用途為：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃期間租賃房產(chǎn)及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設施的安全和使用。5.2乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，乙方應負責維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。6.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素，導致租賃房產(chǎn)無法使用，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過_______個月的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或未履行維修保養(yǎng)義務的，應承擔相應責任，并支付乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.出租方應確保其對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導致合同無效。2.雙方應在合同中明確租賃房產(chǎn)的用途，以確保乙方按約定使用房產(chǎn)。3.租金支付方式和時間應明確，避免乙方逾期支付租金。4.甲方應履行維修和保養(yǎng)義務，確保房產(chǎn)及附屬設施的安全和使用。5.雙方應嚴格履行合同，一旦違約，應承擔相應的違約責任。6.雙方應了解合同簽訂地的法院管轄權(quán)，以便在發(fā)生糾紛時選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.當雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商未果，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。4.雙方應在合同中明確違約責任，以便在違約情況下追究責任。5.雙方應保存好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應在合同中明確寵物的種類、數(shù)量及管理責任。例如，乙方應確保寵物不擾民、不損壞房產(chǎn)設施，并承擔因?qū)櫸飳е碌念~外費用。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進行改造或裝修，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。補充條款可以包括改造范圍、費用承擔、恢復原狀要求等。3.共享居住：如果乙方計劃與第三方共享居住，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。補充條款可以包括第三方入住人的身份證明、行為規(guī)范等。4.長期租賃優(yōu)惠：如果甲方同意給予乙方長期租賃優(yōu)惠，應在合同中明確優(yōu)惠條款，如租金折扣、免租期等。5.提前解約：如果甲方同意乙方在租賃期內(nèi)提前解約，應在合同中明確解約條件、違約金或其他解約費用。6.房屋維修責任：如果房產(chǎn)出現(xiàn)隱蔽工程問題，如漏水、電線老化等，補充