房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)銷售協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)銷售協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與合同起草1.4交易過程協(xié)助與監(jiān)管1.5售后服務(wù)與問題解決第二條合作區(qū)域與范圍2.1合作區(qū)域界定2.2合作范圍限定第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至委托事項完成之日止第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容界定6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理事項第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的生效、修改與廢除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同廢除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過合法渠道進行收集、整理和推廣，包括但不限于在乙方運營的網(wǎng)站、APP等平臺發(fā)布房源信息，以及在乙方合作的第三方平臺上進行推廣。1.2客源信息匹配與推薦乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過數(shù)據(jù)分析與客源信息匹配，向甲方推薦潛在的購房客戶。同時，乙方應(yīng)確保客源信息的真實性與合法性。1.3交易談判與合同起草乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客源進行交易談判，并在談判達成一致后，根據(jù)雙方意愿起草房地產(chǎn)交易合同。合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4交易過程協(xié)助與監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。同時，乙方應(yīng)對交易過程進行監(jiān)管，確保交易的順利進行。1.5售后服務(wù)與問題解決乙方應(yīng)對甲方提供售后服務(wù)，包括但不限于對甲方在交易完成后遇到的物業(yè)、戶口等問題進行協(xié)助解決。在甲方遇到糾紛時，乙方應(yīng)提供必要的法律支持。第二條合作區(qū)域與范圍2.1合作區(qū)域界定本合同項下的合作區(qū)域為____市/縣。具體范圍由甲方提供房源所在地址確定。2.2合作范圍限定本合同項下的合作范圍包括但不限于：房源推廣、客源推薦、交易談判、合同起草、交易手續(xù)協(xié)助等。第三條服務(wù)期限3.1合同簽訂之日起至委托事項完成之日止。委托事項完成指交易合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂后【】日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費用。支付時，請務(wù)必在轉(zhuǎn)賬附言中注明合同編號及用途。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房源信息及相關(guān)證明材料。（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（3）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房源信息及個人資料，不得泄露給第三方。（4）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)事項，如因乙方原因?qū)е挛茨芡瓿?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的客源信息。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。（4）甲方應(yīng)在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的房源信息及相關(guān)證明材料。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容界定本合同項下的保密內(nèi)容包括但不限于：房源信息、客源信息、交易談判資料、合同文件等。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或完成之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，或提供虛假房源信息的，視為違約。（3）雙方其他違反合同約定的行為，也構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【】%。（3）違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可以解除合同。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方可以解除合同。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由乙方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同的修改和廢除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條合同的生效、修改與廢除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同廢除條件合同的廢除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章（如有）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：交易談判記錄附件四：房地產(chǎn)交易合同附件五：服務(wù)費用支付憑證附件六：違約金支付憑證附件七：調(diào)解協(xié)議書附件八：訴訟文件附件一：房源信息表詳細要求和說明：房源信息表應(yīng)包括房源地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費用、配套設(shè)施等詳細信息。甲方應(yīng)確保房源信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：客源信息表詳細要求和說明：客源信息表應(yīng)包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等詳細信息。乙方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭?、合法性，并對客戶信息進行保密。附件三：交易談判記錄詳細要求和說明：交易談判記錄應(yīng)包括談判日期、地點、參與人員、談判內(nèi)容等詳細信息。談判記錄應(yīng)由乙方整理并保管，作為履行合同的依據(jù)。附件四：房地產(chǎn)交易合同詳細要求和說明：房地產(chǎn)交易合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、交付時間等詳細內(nèi)容。合同應(yīng)由乙方起草，并確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件五：服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。甲方應(yīng)保留支付憑證副本，以備日后查詢。附件六：違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應(yīng)包括違約金金額、支付日期、支付方式等詳細信息。違約方應(yīng)保留支付憑證副本，以備日后查詢。附件七：調(diào)解協(xié)議書詳細要求和說明：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包括調(diào)解日期、調(diào)解人員、調(diào)解結(jié)果等詳細信息。調(diào)解協(xié)議書由雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件八：訴訟文件詳細要求和說明：訴訟文件應(yīng)包括起訴狀、答辯狀、判決書等詳細信息。訴訟文件由法院出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定標(biāo)準(zhǔn)的。甲方未按照約定支付服務(wù)費用，或提供虛假房源信息的。雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的百分比。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)完成房源信息的收集和推廣，導(dǎo)致甲方未能在約定時間內(nèi)找到合適的客源，甲方可以要求乙方支付違約金。如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方浪費了大量時間和資源進行推廣，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。經(jīng)紀(jì)服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的信息收集、推廣、匹配、談判等服務(wù)。違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。調(diào)解：通過第三方調(diào)解機構(gòu)或調(diào)解人員協(xié)助雙方當(dāng)事人協(xié)商解決糾紛的過程。訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的方式。在本合同中的應(yīng)用：合同：本