房地產企業(yè)合同款項支付流程細則2024版

房地產企業(yè)合同款項支付流程細則2024版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.款項支付流程2.1付款申請2.2審批流程2.3付款方式2.4付款時間2.5付款條件3.款項支付主體3.1付款方3.2收款方3.3第三方支付平臺4.款項支付依據4.1合同協(xié)議4.2法律法規(guī)4.3政策規(guī)定5.款項支付限制5.1法律禁止性規(guī)定5.2合同禁止性規(guī)定5.3其他限制性規(guī)定6.款項支付責任6.1付款方的責任6.2收款方的責任6.3第三方支付平臺的責任7.款項支付的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.款項支付的違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.款項支付的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.款項支付的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任11.款項支付的適用法律11.1法律適用11.2法律變更11.3法律解釋12.款項支付的效力12.1合同生效12.2合同失效12.3合同續(xù)約13.款項支付的附件13.1附件列表13.2附件內容13.3附件生效14.其他條款14.1不可抗力14.2強制性規(guī)定14.3合同修改和補充第一部分：合同如下：1.總則1.1定義1.1.1款項支付：指合同雙方按照約定的金額、時間和條件，通過合法方式進行的資金轉移活動。1.1.3第三方支付平臺：指具備合法支付業(yè)務資質，為甲方和乙方提供資金結算服務的平臺。1.2解釋1.3適用范圍2.款項支付流程2.1付款申請2.1.1乙方完成合同約定的工作或交付貨物后，向甲方提出付款申請。2.1.2付款申請應包含款項支付金額、支付理由、支付對象等信息。2.2審批流程2.2.1甲方收到付款申請后，按照內部審批流程進行審批。2.2.2甲方審批通過后，向第三方支付平臺發(fā)出支付指令。2.3付款方式2.3.1甲方通過第三方支付平臺，將款項支付給乙方。2.3.2甲方應確保支付平臺的合法性和安全性。2.4付款時間2.4.1甲方應在審批通過后的約定時間內完成付款。2.4.2付款時間不應超過合同約定的最晚付款日期。2.5付款條件2.5.1乙方按照合同約定完成工作或交付貨物。2.5.2乙方提供的貨物或服務符合合同約定的質量標準。3.款項支付主體3.1付款方3.1.1甲方為合同款項的付款方。3.2收款方3.2.1乙方為合同款項的收款方。3.3第三方支付平臺3.3.1甲方和乙方選擇具備合法支付業(yè)務資質的第三方支付平臺進行款項支付。4.款項支付依據4.1合同協(xié)議4.1.1雙方簽訂的合同協(xié)議是款項支付的主要依據。4.2法律法規(guī)4.2.1款項支付應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。4.3政策規(guī)定4.3.1款項支付應遵守國家相關政策規(guī)定。5.款項支付限制5.1法律禁止性規(guī)定5.1.1款項支付不得違反中華人民共和國法律禁止性規(guī)定。5.2合同禁止性規(guī)定5.2.1款項支付不得違反合同中的禁止性規(guī)定。5.3其他限制性規(guī)定5.3.1款項支付不得違反其他相關限制性規(guī)定。6.款項支付責任6.1付款方的責任6.1.1甲方應按照合同約定及時、足額付款。6.2收款方的責任6.2.1乙方應按照合同約定提供貨物或服務。6.3第三方支付平臺的責任6.3.1第三方支付平臺應保證款項支付的安全、及時、準確。7.款項支付的變更與解除7.1變更條件7.1.1因不可抗力等特殊情況需要變更款項支付的，雙方可協(xié)商一致。7.2解除條件7.2.1合同解除后，款項支付相應終止。7.3變更與解除的程序7.3.1變更或解除款項支付事項，應通過書面協(xié)議確認。8.款項支付的違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間、金額付款的，構成違約。8.1.2乙方未按約定提供貨物或服務的，構成違約。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。8.3違約賠償8.3.1具體違約賠償金額和方式，按照合同約定執(zhí)行。9.款項支付的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生款項支付爭議的，可以協(xié)商解決，也可以按照合同約定選擇其他爭議解決方式。9.2爭議解決程序9.2.1雙方按照約定啟動爭議解決程序，按照程序規(guī)定處理爭議。9.3爭議解決機構9.3.1如雙方約定通過仲裁解決爭議，應選擇約定的仲裁機構。9.3.2如雙方約定通過訴訟解決爭議，應向約定的法院提起訴訟。10.款項8.款項支付的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生款項支付爭議的，可以通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可按照合同約定選擇仲裁或訴訟解決爭議。8.1.3雙方未在合同中約定爭議解決方式的，應提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。9.款項支付的保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在款項支付過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于合同內容、財務數據、客戶信息等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。9.2.2如果保密信息涉及個人隱私，保密期限應根據相關法律規(guī)定執(zhí)行。9.3保密責任9.3.1任何一方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.3.2泄露方應采取一切合理措施，防止進一步泄露保密信息。10.款項支付的適用法律10.1法律適用10.1.1本合同款項支付事項適用中華人民共和國法律。10.1.2如果雙方另有約定的，從其約定。10.2法律變更10.2.1如果適用的法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，雙方應根據新的法律規(guī)定履行合同。10.3法律解釋10.3.1對本合同條款的解釋，應按照合同的整體內容和目的進行。10.3.2如果合同條款有歧義，應按有利于非起草方的原則進行解釋。11.款項支付的效力11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同失效11.2.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.1.3一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；11.2.1.4法律規(guī)定合同失效的其他情形。11.3合同續(xù)約11.3.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同協(xié)議，并明確續(xù)約后的權利和義務。12.款項支付的附件12.1附件列表12.1.1附件包括但不限于合同標的的詳細描述、付款憑證、服務記錄等。12.2附件內容12.2.1附件應明確、具體，與合同具有同等法律效力。12.3附件生效12.3.1附件自雙方簽字蓋章之日起與合同一并生效。13.其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，影響一方履行合同的能力。13.2強制性規(guī)定13.2.1如果本合同的任何條款與強制性法律規(guī)定相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。13.3合同修改和補充13.3.1本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。13.3.2合同的任何修改和補充均不得違反法律、法規(guī)和政策的規(guī)定。14.名詞解釋14.1本合同所稱的“甲方”指房地產企業(yè)，即付款方。14.2本合同所稱的“乙方”指合同相對方，即收款方。14.3本合同所稱的“第三方支付平臺”指雙方約定的資金結算服務提供商。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同標的的詳細描述描述內容：包括但不限于房地產項目的位置、規(guī)模、用途等詳細信息。要求：標的描述應準確、詳盡，以便雙方明確合同的具體內容。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應包括付款申請、審批流程、支付指令等原始文件。說明：付款憑證用于證明款項支付的合法性和真實性。3.附件三：服務記錄要求：服務記錄應詳細記錄乙方提供服務的時間、內容、質量等。說明：服務記錄用于驗證乙方履行合同的情況。4.附件四：質量合格證明要求：質量合格證明應由第三方權威機構出具，證明乙方提供的貨物或服務符合合同約定的質量標準。說明：質量合格證明是乙方履行合同的必要證明文件。5.附件五：法律文件要求：包括與合同相關的法律法規(guī)、政策規(guī)定等文件。說明：法律文件用于指導和約束合同雙方的合法權益。6.附件六：其他相關文件要求：包括雙方協(xié)商一致決定附加的其他文件。說明：其他相關文件應明確、具體，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為逾期付款未按約定金額付款未按約定時間付款提供付款信息錯誤或無效2.乙方違約行為未按約定提供貨物或服務提供的貨物或服務不符合質量標準未按約定時間提供貨物或服務未經甲方同意擅自變更合同內容3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。損失賠償：根據甲方實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。合同解除：違約方承擔合同解除的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方逾期付款，應按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因逾期導致的資金成本增加等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產企業(yè)：指從事房地