房地產(chǎn)公司增補(bǔ)合同模板詳解（2024年版）

房地產(chǎn)公司增補(bǔ)合同模板詳解（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）1.2乙方（購房人）1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)3.增補(bǔ)合同內(nèi)容3.1增補(bǔ)合同編號(hào)3.2增補(bǔ)合同名稱3.3增補(bǔ)合同簽訂日期3.4增補(bǔ)合同有效期4.增補(bǔ)合同條款4.1房屋價(jià)格調(diào)整4.1.1價(jià)格調(diào)整方式4.1.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間4.1.3價(jià)格調(diào)整幅度4.2房屋交付時(shí)間及條件4.2.1房屋交付時(shí)間4.2.2房屋交付條件4.3房屋質(zhì)量及保修4.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2保修范圍及期限4.4房屋變更及解除合同4.4.1房屋變更條件4.4.2合同解除條件4.4.3解除合同后的處理5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為5.1.2甲方違約責(zé)任5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為5.2.2乙方違約責(zé)任6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁6.3向甲方所在地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋登記及過戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3物業(yè)服務(wù)7.4配套設(shè)施及交付7.5雙方信息保密8.合同的簽訂、生效和終止8.1合同簽訂地點(diǎn)及方式8.2合同生效條件8.3合同終止條件9.附件9.1房屋平面圖9.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)9.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章11.合同簽訂日期及時(shí)間12.合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)公司）是指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)為________，住所地為________。1.2乙方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，身份證號(hào)碼為________，住所地為________。1.3合同簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。2.房屋基本情況2.1房屋位置位于________，具體地址為________。2.2房屋面積為________平方米。2.3房屋戶型為________，房型圖紙附件一。2.4房屋樓層為________層。2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)為________，建筑圖紙附件二。3.增補(bǔ)合同內(nèi)容3.1增補(bǔ)合同編號(hào)為________。3.2增補(bǔ)合同名稱為________。3.3增補(bǔ)合同簽訂日期為________。3.4增補(bǔ)合同有效期為自簽訂之日起至________止。4.增補(bǔ)合同條款4.1房屋價(jià)格調(diào)整4.1.1價(jià)格調(diào)整方式為________。4.1.2價(jià)格調(diào)整時(shí)間為________。4.1.3價(jià)格調(diào)整幅度為________。4.2房屋交付時(shí)間及條件4.2.1房屋交付時(shí)間為________。4.2.2房屋交付條件為________。4.3房屋質(zhì)量及保修4.3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照附件三《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.3.2保修范圍及期限按照附件四《房屋保修條款》執(zhí)行。4.4房屋變更及解除合同4.4.1房屋變更條件為________。4.4.2合同解除條件為________。4.4.3解除合同后的處理按照附件五《解除合同后的處理辦法》執(zhí)行。5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為為________。5.1.2甲方違約責(zé)任為________。5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為為________。5.2.2乙方違約責(zé)任為________。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。6.3若仲裁不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1房屋登記及過戶按照附件六《房屋登記及過戶辦法》執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)按照附件七《稅費(fèi)承擔(dān)約定》執(zhí)行。7.3物業(yè)服務(wù)按照附件八《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》執(zhí)行。7.4配套設(shè)施及交付按照附件九《配套設(shè)施及交付約定》執(zhí)行。7.5雙方信息保密按照附件十《信息保密協(xié)議》執(zhí)行。8.合同的簽訂、生效和終止8.1合同簽訂地點(diǎn)及方式為________，簽訂日期為________。8.2合同生效條件為________。8.3合同終止條件為________。9.附件9.1房屋平面圖附件十一。9.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)附件十二。9.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件十三。10.雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章處：（此處附上甲方簽字蓋章）10.2乙方簽字蓋章處：（此處附上乙方簽字蓋章）11.合同簽訂日期及時(shí)間11.1合同簽訂日期為________。11.2合同簽訂時(shí)間為________。12.合同正本及副本12.1合同正本份數(shù)為________份，由甲方執(zhí)存。12.2合同副本份數(shù)為________份，由乙方執(zhí)存。13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改方式為________。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容為________。14.法律適用及爭議解決14.1法律適用為________。14.2爭議解決方式為________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面布局，包括但不限于房間尺寸、門窗位置、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋甲方公章。附件二：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的材料、工藝、品牌、規(guī)格等要求，包括但不限于地面、墻面、天花板的材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施的品牌和型號(hào)，燈具、潔具等的規(guī)格和品牌。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與房屋買賣、交付、質(zhì)量保修等相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》等。甲方應(yīng)保證提供的文件真實(shí)、有效，并加蓋甲方公章。附件四：房屋保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋保修的范圍、期限、維修責(zé)任等內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等保修期限和保修條件。保修條款應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件五：解除合同后的處理辦法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除后的處理辦法，包括但不限于已付款項(xiàng)的處理、違約金的計(jì)算和支付、房屋的交付和收回等。解除合同后的處理辦法應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件六：房屋登記及過戶辦法詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋登記及過戶的流程、所需材料、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。登記及過戶辦法應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件七：稅費(fèi)承擔(dān)約定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等內(nèi)容。稅費(fèi)承擔(dān)約定應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件九：配套設(shè)施及交付約定詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)具備的配套設(shè)施和交付條件，包括但不限于供水、供電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的開通情況。配套設(shè)施及交付約定應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。附件十：信息保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中對對方信息的保密義務(wù)和保密期限等內(nèi)容。信息保密協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.甲方未按照約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。3.甲方未按照約定履行保修義務(wù)。4.乙方未按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如拒絕接收房屋等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)公司：指依法成立并具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.購房人：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.合同法：指《中華人民共和國合同法》。4.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》。5.住宅質(zhì)量保證書：指開發(fā)商向購房人提供的關(guān)于房屋質(zhì)量保證的書面文件。6.住宅使用說明書：指開發(fā)商向購房人提供