建行2024年個人住房按揭貸款合同樣本

建行2024年個人住房按揭貸款合同樣本本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式第四條還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款方式4.3還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價值評估第六條保險責(zé)任6.1保險購買6.2保險費用支付第七條貸款審批7.1貸款審批流程7.2貸款審批結(jié)果通知第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間8.2貸款發(fā)放方式第九條貸款用途變更9.1貸款用途變更條件9.2貸款用途變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理方式第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他事項13.1貸款合同的保管13.2貸款合同的復(fù)印件第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額貸款人同意向借款人發(fā)放的貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），具體金額根據(jù)貸款人的審批結(jié)果而定。1.2貸款用途借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于購買住房，具體房屋信息應(yīng)與貸款申請表上填寫的一致。借款人不得將貸款用于其他用途，如違反此規(guī)定，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款人同意向借款人提供的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限的具體長度根據(jù)貸款人的審批結(jié)果和借款人的還款能力而定。2.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第三條貸款利率3.1貸款利率貸款人同意向借款人提供的貸款利率為%，具體利率根據(jù)貸款人的審批結(jié)果和市場情況而定。3.2利率調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整方式按照貸款人與借款人簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。未經(jīng)貸款人同意，借款人不得要求調(diào)整利率。第四條還款責(zé)任4.1還款主體借款人是本貸款合同的還款主體，應(yīng)按照合同約定按時還款。4.2還款方式借款人應(yīng)按照貸款人規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。4.3還款賬戶借款人應(yīng)按照貸款人的要求，開設(shè)專門的還款賬戶，并確保還款資金的充足。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，借款人應(yīng)提供與貸款金額相當(dāng)?shù)牡盅何铩?.2擔(dān)保物價值評估貸款人將對借款人提供的抵押物進(jìn)行價值評估，以確保抵押物的價值足以覆蓋貸款金額。第六條保險責(zé)任6.1保險購買借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購買房屋保險，并將貸款人作為第一受益人。6.2保險費用支付借款人應(yīng)承擔(dān)房屋保險的費用，并確保保險費用按時支付。第八條貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。8.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬至借款人指定的銀行賬戶、現(xiàn)金支付等方式。第九條貸款用途變更9.1貸款用途變更條件借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人審批同意。9.2貸款用途變更程序借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理貸款用途變更手續(xù)，包括但不限于填寫書面申請、提交相關(guān)證明材料等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按照約定的還款方式和還款期限還款；（2）未按照約定的用途使用貸款；（3）未按照要求提供真實、完整的個人信息和其他相關(guān)材料；（4）違反合同約定的其他條款。10.2違約處理方式（1）要求借款人立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用；（2）依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等擔(dān)保權(quán)利；（3）向借款人追償因此造成的一切損失；（4）根據(jù)實際情況，采取其他必要的措施。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式借款人與貸款人之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他事項13.1貸款合同的保管借款人和貸款人應(yīng)各自保管好貸款合同的正本，以防止合同遺失或損壞。13.2貸款合同的復(fù)印件借款人和貸款人應(yīng)各自保留貸款合同的復(fù)印件，以便不時之需。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件本貸款合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本貸款合同在借款人償還完全部貸款本金、利息及費用后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息。2.附件二：收入證明文件要求：提供最近的工資單、稅單、銀行流水等證明收入的材料。說明：用于證明借款人的還款能力。3.附件三：住房購買合同要求：提供與貸款用途相關(guān)的住房購買合同。說明：用于證明貸款用途的合法性和真實性。4.附件四：抵押物評估報告要求：提供抵押物的評估報告，確認(rèn)抵押物的價值。說明：用于確定抵押物的價值，以確保貸款的安全性。5.附件五：房屋保險單要求：提供購買的房屋保險單，貸款人作為第一受益人。說明：用于保障貸款人在借款期間對抵押物的保險權(quán)益。6.附件六：貸款申請表要求：提供完整的貸款申請表，包括借款人個人信息和貸款需求等。說明：用于記錄借款人的貸款申請信息。7.附件七：貸款審批文件要求：提供貸款審批過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括審批意見、風(fēng)險評估報告等。說明：用于記錄貸款審批的過程和結(jié)果。8.附件八：貸款合同副本要求：提供本貸款合同的副本，供借款人和貸款人各自保管。說明：用于確認(rèn)雙方對貸款合同的約定和理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按照約定的還款方式和還款期限還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需立即償還全部未償還貸款本金、利息及費用，并可能面臨貸款人采取的其他違約處理方式。示例說明：如果借款人在約定的還款日未能按時還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按照約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需立即改正違約行為，并可能面臨貸款人采取的其他違約處理方式。示例說明：如果借款人將貸款用于購買非住房用途的物品，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按照要求提供真實、完整的個人信息和其他相關(guān)材料。責(zé)任認(rèn)定：借款人需立即改正違約行為，并可能面臨貸款人采取的其他違約處理方式。示例說明：如果借款人提供虛假的收入證明，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：借款人需立即改正違約行為，并可能面臨貸款人采取的其他違約處理方式。示例說明：如果借款人未經(jīng)貸款人同意，提前償還貸款，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂本合同并接受貸款人貸款的個人。2.貸款人：指中國建設(shè)銀行，提供貸款的個人或機(jī)構(gòu)。3.貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款本金總額。4.貸款期限：指借款人應(yīng)按合同約定償還貸款本金及利息的期限。5.貸款利率：指借款人應(yīng)按合同約