商業(yè)空間租賃合約樣本文本（2024年）

商業(yè)空間租賃合約樣本文本（2024年）本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調整6.使用及管理7.維修與保養(yǎng)8.保險9.轉租10.終止與解除11.違約責任12.爭議解決13.法律適用14.其他條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積：____________________平方米2.3物業(yè)用途：____________________2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片）3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________________元整（大寫：________________元整）4.2租金支付方式：每月底前支付下一個月租金4.3租金支付賬戶：____________________（銀行賬戶信息）5.租金調整5.1租金調整方式：每滿一年，租金調整為市場價的____________________%5.2租金調整時間：租賃期滿一年時進行調整6.使用及管理6.1承租方有權按照約定的用途使用物業(yè)，但必須遵守相關的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2承租方不得將物業(yè)轉租給第三方，如違反此條款，出租方有權解除合同。6.3出租方負責物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，但承租方應負責自身使用的設備及設施的維護。6.4承租方應在租賃期內自行承擔物業(yè)管理費、水電費等各項費用。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方應保證物業(yè)的基本設施完好，如有損壞，應及時修復。7.2承租方應合理使用物業(yè)，如因使用不當導致設施損壞，承租方應負責修復并承擔相關費用。7.3出租方應定期對物業(yè)進行檢查，確保其符合約定的使用條件。附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片（照片內容）8.保險8.1承租方應按照出租方的要求，購買相應的物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租方備案。8.2保險費用由承租方承擔。9.轉租9.1未經出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)轉租給第三方。9.2如承租方需轉租，應向出租方提出書面申請，并按照出租方的要求提供相關資料。9.3出租方有權拒絕承租方的轉租申請，或要求承租方支付違約金。10.終止與解除10.1在租賃期內，如出租方或承租方欲終止或解除合同，應提前一個月書面通知對方。10.2提前終止或解除合同的，承租方應支付一個月租金作為違約金。10.3如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。11.違約責任11.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的____________________%作為違約金。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰展示物業(yè)的內外部狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、設施設備等。照片數(shù)量應足以全面反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件二：租賃物業(yè)所有權證明詳細要求：出租方應提供物業(yè)的所有權證明，以證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權。附件三：租賃物業(yè)使用權證明詳細要求：出租方應提供物業(yè)的使用權證明，以證明出租方有權出租該物業(yè)。附件四：租賃物業(yè)共有權人同意書詳細要求：如物業(yè)為共有財產，共有權人應出具同意書，同意出租方出租物業(yè)。附件五：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：出租方應提供物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄，以證明物業(yè)的維護狀況。附件六：物業(yè)保險單詳細要求：承租方購買的物業(yè)保險單副本，應包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。附件七：轉租申請表詳細要求：承租方如需轉租，應提交轉租申請表，并提供轉租方的相關資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延支付租金2.未經允許轉租3.違反合同約定的使用用途4.損壞物業(yè)設施設備5.未按照約定履行保險義務6.提前終止或解除合同責任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一日，應支付遲延部分租金的千分之五作為滯納金。2.未經允許轉租：支付合同總金額的百分之二十作為違約金。3.違反合同約定的使用用途：支付合同總金額的百分之十作為違約金。4.損壞物業(yè)設施設備：承租方應負責修復并承擔相關費用，如無法修復，支付相當于設備價值的賠償金。5.未按照約定履行保險義務：支付合同總金額的百分之十作為違約金。6.提前終止或解除合同：承租方應支付一個月租金作為違約金。示例說明：如承租方遲延支付租金超過十五日，除支付滯納金外，出租方有權解除合同并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同總金額：指租賃期內租金總額，不包括其他費用。3.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。