不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保條款范本：2024年適用標(biāo)準(zhǔn)

不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保條款范本：2024年適用標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.抵押權(quán)設(shè)定1.1抵押物描述1.1.1不動(dòng)產(chǎn)位置1.1.2不動(dòng)產(chǎn)面積1.1.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明1.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)1.2.2評(píng)估時(shí)間1.2.3評(píng)估結(jié)果備案1.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間1.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)1.3.2抵押登記費(fèi)用1.3.3抵押登記完成時(shí)間2.抵押擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保債務(wù)金額2.2擔(dān)保范圍確定2.3擔(dān)保債務(wù)種類2.4擔(dān)保期限3.債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人按時(shí)還款3.2債務(wù)人保持抵押物價(jià)值3.3債務(wù)人配合抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)3.4債務(wù)人信息變更通知4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)4.2抵押權(quán)人處置權(quán)4.3抵押權(quán)人信息保密義務(wù)4.4抵押權(quán)人協(xié)助實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)5.合同變更與終止5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件5.4合同終止后續(xù)事項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任6.2抵押權(quán)人違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更程序8.4合同解除條件8.5合同解除后果9.合同的附件9.1附件清單9.2附件效力9.3附件保管10.其他約定10.1雙方其他約定10.2第三方權(quán)益保障10.3法律法規(guī)適用11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同正本與副本12.1正本數(shù)量12.2副本數(shù)量12.3副本使用范圍13.合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯準(zhǔn)確性13.3翻譯費(fèi)用承擔(dān)14.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件14.2轉(zhuǎn)讓條件14.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)設(shè)定1.1抵押物描述1.1.1抵押物為位于【填寫具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【填寫土地使用權(quán)證號(hào)或房產(chǎn)證號(hào)】。1.1.2抵押物面積為【填寫面積】平方米。1.1.3抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料完整，權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2抵押物價(jià)值評(píng)估1.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估由【填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行，該評(píng)估機(jī)構(gòu)具備【填寫資質(zhì)等級(jí)】資質(zhì)。1.2.2抵押物評(píng)估時(shí)間為【填寫評(píng)估開始時(shí)間】至【填寫評(píng)估結(jié)束時(shí)間】。1.2.3抵押物評(píng)估結(jié)果已依法備案，備案號(hào)為【填寫備案號(hào)】。1.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間1.3.1抵押登記機(jī)構(gòu)為【填寫抵押登記機(jī)構(gòu)名稱】。1.3.2抵押登記費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。1.3.3抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為【填寫抵押登記完成時(shí)間】。第二條抵押擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保債務(wù)金額為【填寫債務(wù)金額】元整。2.2擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保債務(wù)種類為【填寫債務(wù)種類】。2.4擔(dān)保期限為【填寫期限，如主債務(wù)履行期限屆滿之日起5年】。第三條債務(wù)人義務(wù)3.1債務(wù)人應(yīng)按期足額償還債務(wù)。3.2債務(wù)人應(yīng)保持抵押物價(jià)值，不得擅自處分、毀損或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。3.3債務(wù)人應(yīng)在其住所地、工作地或經(jīng)常居住地發(fā)生變更時(shí)，【填寫通知時(shí)間】?jī)?nèi)通知抵押權(quán)人。第四條抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物價(jià)值不受損害。4.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未按期履行債務(wù)時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償。4.3抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。4.4抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助債務(wù)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第五條合同變更與終止5.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同變更程序如下：5.2.1提出變更請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書面的變更請(qǐng)求。5.2.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.3合同終止條件如下：5.3.1債務(wù)人按期足額償還債務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。5.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。5.4合同終止后續(xù)事項(xiàng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。6.2抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為【填寫計(jì)算方式】。6.3第三方違約的，應(yīng)向債務(wù)人和抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件如下：8.1.1雙方簽字或者蓋章。8.1.2抵押物已經(jīng)合法設(shè)定抵押權(quán)。8.1.3合同約定的其他生效條件（如有）。8.2合同生效時(shí)間為【填寫具體生效時(shí)間】。8.3合同變更程序如下：8.3.1提出變更請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書面的變更請(qǐng)求。8.3.2雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同解除條件如下：8.4.1債務(wù)人未按期足額償還債務(wù)，抵押權(quán)未能實(shí)現(xiàn)。8.4.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.4.3合同約定的其他解除條件（如有）。8.5合同解除后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第九條合同的附件9.1附件清單如下：9.1.1抵押物權(quán)屬證明。9.1.2評(píng)估報(bào)告。9.1.3抵押登記證明。9.1.4其他與合同有關(guān)的文件和資料。9.2附件效力為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3附件的保管責(zé)任由【填寫保管方】承擔(dān)。第十條其他約定10.1雙方約定，債務(wù)人未能按期足額償還債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.2雙方約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失或損害。10.3本合同適用【填寫適用的法律法規(guī)名稱】。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間為【填寫簽署時(shí)間】。11.2簽署地點(diǎn)為【填寫簽署地點(diǎn)】。11.3簽署人為【填寫簽署人姓名】代表【填寫簽署方名稱】。第十二條合同正本與副本12.1正本數(shù)量為【填寫正本數(shù)量】。12.2副本數(shù)量為【填寫副本數(shù)量】。12.3副本使用范圍為【填寫副本使用范圍】。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本為【填寫翻譯版本】。13.2翻譯準(zhǔn)確性由【填寫翻譯責(zé)任方】負(fù)責(zé)。13.3翻譯費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.1繼承條件為【填寫繼承條件】。14.2轉(zhuǎn)讓條件為【填寫轉(zhuǎn)讓條件】。14.3繼承與轉(zhuǎn)讓程序按照【填寫程序】進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明描述：證明抵押物所有權(quán)或使用權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須合法有效，權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明：該附件用于證明抵押物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保抵押權(quán)的設(shè)定合法有效。附件二：評(píng)估報(bào)告描述：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在設(shè)定抵押權(quán)之前，評(píng)估結(jié)果已依法備案。說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值，作為設(shè)定抵押權(quán)的依據(jù)。附件三：抵押登記證明描述：證明抵押權(quán)已在中國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的文件。要求：登記證明必須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已合法設(shè)立。說明：該附件用于證明抵押權(quán)已經(jīng)合法設(shè)立，具有對(duì)抗第三方的效力。附件四：主合同描述：債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的主債權(quán)合同。要求：主合同必須合法有效，內(nèi)容應(yīng)包括但不限于債務(wù)金額、債務(wù)種類、債務(wù)履行期限等。說明：該附件是本抵押合同的依據(jù)，主合同的條款對(duì)雙方均具有約束力。附件五：其他與合同有關(guān)的文件和資料描述：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。要求：文件和資料必須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，能夠清晰反映合同的變更和履行情況。說明：該附件用于補(bǔ)充和明確合同的某些條款，確保合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按期足額償還債務(wù)。2.債務(wù)人擅自處分、毀損或設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利于抵押物。3.債務(wù)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知抵押權(quán)人其住所地、工作地或經(jīng)常居住地的變更。4.抵押權(quán)人未按約定保密債務(wù)人提供的抵押物信息。5.抵押權(quán)人未按約定協(xié)助債務(wù)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)金額的【填寫百分比】作為違約金。2.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.第三方違約的，應(yīng)向債務(wù)人和抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的具體情況確定。示例說明：如果債務(wù)人未能按期足額償還債務(wù)，根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為債務(wù)金額的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物權(quán)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更或消滅的情況在中國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記的行為。4.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)。5.債務(wù)人：指承擔(dān)主債務(wù)的當(dāng)事人。6.抵押權(quán)人：指擁有抵押權(quán)的當(dāng)事人。7.擔(dān)保期限：指抵押權(quán)有效的期限。8.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。不動(dòng)產(chǎn)：作為抵押物的土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。抵押權(quán)：抵押權(quán)人根據(jù)合同約定，在債務(wù)人未按期足額償還債務(wù)時(shí)，對(duì)抵