2025版非房證房產交易合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版非房證房產交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時間及地點2.房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格支付方式4.3交易價格支付時間4.4交易價格支付地點5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔5.2交易稅費計算5.3交易稅費支付5.4其他費用6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付地點6.3房產驗收標準6.4房產驗收程序7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)辦理時間7.3過戶手續(xù)辦理費用7.4過戶手續(xù)辦理地點8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件8.4保證金退還程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就非房證房產進行交易的情況，包括但不限于房產的買賣、贈與、交換等。1.3合同簽訂主體1.3.1買方：[買方全稱]1.3.2賣方：[賣方全稱]1.4合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房產基本情況2.1房產權屬2.1.1房產所有權歸賣方所有，賣方保證該房產無任何權屬糾紛。2.1.2房產位于[房產地址]，賣方保證房產地址的準確性。2.2房產位置房產位于[房產所在區(qū)域]，具體位置以房產證載明的位置為準。2.3房產面積房產面積為[房產面積]平方米，面積計算方式以房產證載明的面積為準。2.4房產結構房產為[房產結構]，包括[具體結構描述]。2.5房產用途房產用途為[房產用途]，賣方保證房產用途符合相關法律法規(guī)要求。3.交易雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方全稱：[買方全稱]3.1.2買方地址：[買方地址]3.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方基本情況3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]3.2.2賣方地址：[賣方地址]3.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]3.3交易雙方聯(lián)系方式交易雙方在合同簽訂后應及時交換聯(lián)系方式，確保信息暢通。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2交易價格支付方式4.2.1買方應在合同簽訂后[支付期限]內，以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付交易價格。4.2.2買方支付交易價格時，應向賣方提供支付憑證。4.3交易價格支付時間4.3.1買方應在合同簽訂后的[支付期限]內支付全部交易價格。4.3.2買方逾期支付交易價格的，應向賣方支付逾期支付的違約金。4.4交易價格支付地點交易價格支付地點為[支付地點]。5.交易稅費及費用5.1交易稅費承擔5.1.1買方應承擔交易過程中產生的全部稅費。5.1.2賣方應協(xié)助買方辦理稅費繳納手續(xù)。5.2交易稅費計算交易稅費按照國家相關法律法規(guī)及政策計算。5.3交易稅費支付5.3.1買方應在合同簽訂后[支付期限]內支付交易稅費。5.3.2買方逾期支付交易稅費的，應向賣方支付逾期支付的違約金。5.4其他費用5.4.1合同簽訂前產生的費用由賣方承擔。5.4.2合同簽訂后產生的費用由買方承擔。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間房產交付時間為[交付時間]。6.2房產交付地點房產交付地點為[交付地點]。6.3房產驗收標準6.3.1買方應在房產交付后[驗收期限]內對房產進行驗收。6.3.2驗收標準以房產證載明的信息及買賣雙方約定的條件為準。6.4房產驗收程序6.4.1買方應在房產交付時，對房產進行初步驗收。6.4.2買方如對房產有異議，應在[異議期限]內向賣方提出，賣方應在[解決期限]內予以解決。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。7.1.2買方應在房產交付后[過戶期限]內辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間為[辦理時間]。7.3過戶手續(xù)辦理費用過戶手續(xù)辦理費用由買方承擔。7.4過戶手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為[辦理地點]。8.交易保證金8.1保證金金額本合同交易保證金為人民幣[保證金金額]元整。8.2保證金支付方式8.2.1買方應在合同簽訂后[支付期限]內支付交易保證金。8.2.2買方支付保證金時，應向賣方提供支付憑證。8.3保證金退還條件8.3.1交易完成且房產過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應退還買方保證金。8.3.2買方在合同約定的期限內未支付交易價格或稅費的情況下，保證金不予退還。8.4保證金退還程序8.4.1交易完成后，買方應在[退還期限]內向賣方申請退還保證金。8.4.2賣方應在收到買方退還申請后的[退還期限]內退還保證金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付交易價格或稅費；9.1.2賣方未按約定交付房產；9.1.3任何一方未按約定履行合同義務；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]；9.2.2違約方還應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。9.3違約責任追究違約責任追究由買賣雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1買賣雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應在[協(xié)商期限]內向對方提出書面協(xié)商請求。10.2.2協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.3爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應在[解除期限]內向對方發(fā)出解除合同的通知；11.2.2解除合同的通知應以書面形式發(fā)出；11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務；11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為而產生的索賠權利。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同于[生效日期]生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢；12.3.2合同解除；12.4合同終止時間合同終止時間為[終止日期]。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產證、交易稅費繳納憑證等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如本合同存在歧義或漏洞，由雙方協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：[買方代表簽字]14.3.2賣方代表簽字：[賣方代表簽字]14.3.3雙方蓋章：[買方蓋章][賣方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方之外的，為促成交易、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證交易的安全、合法和順利進行，提供專業(yè)意見或監(jiān)管服務。2.第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1買賣雙方可以自行選擇第三方，也可以由一方或雙方共同委托。2.1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、客觀地履行其職責。2.2第三方職責a)中介服務：協(xié)助買賣雙方進行交易談判，促成交易；b)評估服務：對房產進行評估，提供評估報告；c)律師服務：提供法律咨詢，協(xié)助辦理相關法律手續(xù)；d)公證服務：對交易文件進行公證，確保交易文件的真實性和合法性。2.3第三方費用2.3.1第三方費用由買賣雙方按照約定分擔。2.3.2第三方費用應在合同簽訂后支付。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方因自身原因導致交易失敗或造成損失，應承擔相應的責任。3.1.2第三方責任限額為[責任限額]元整。3.2責任承擔方式3.2.1第三方責任以賠償方式進行承擔。3.2.2賠償金額應按照實際損失計算。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的關系4.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關系，第三方對買方的責任僅限于其提供的服務范圍。4.1.2第三方應按照合同約定，為買方提供真實、準確的服務信息。4.2第三方與賣方的關系4.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關系，第三方對賣方的責任僅限于其提供的服務范圍。4.2.2第三方應按照合同約定，為賣方提供真實、準確的服務信息。4.3第三方與買賣雙方的關系4.3.1第三方作為交易的中介或服務提供者，應公平、公正地處理買賣雙方的關系。4.3.2第三方在處理買賣雙方關系時，應遵守法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后的合同履行5.1.1第三方介入后，買賣雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。5.1.2第三方介入不影響買賣雙方的權利和義務。5.2第三方介入后的爭議解決5.2.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，買賣雙方應與第三方協(xié)商解決。5.3第三方介入后的合同變更5.3.1第三方介入后，如需變更合同內容，買賣雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.4第三方介入后的合同解除5.4.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，買賣雙方應按照本合同約定的合同解除程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證原件，確保房產證真實有效。說明：房產證是證明房產所有權的法律文件，是交易的重要依據。2.房產評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。3.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是交易合法性的證明，買方需承擔相關稅費。4.交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的正式交易合同。說明：交易合同是雙方權利義務的依據，是交易的重要文件。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的法律依據。6.銀行轉賬憑證詳細要求：提供交易款項的銀行轉賬憑證。說明：轉賬憑證是交易款項支付的證明。7.其他相關文件詳細要求：提供與交易相關的其他文件，如房產租賃合同、抵押貸款合同等。說明：其他相關文件可能對交易有重要影響，需根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易價格1.2賣方未按約定交付房產1.3第三方未按約定提供服務1.4任何一方未按約定履行合同義務2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；c)承擔其他約