三年期商鋪租賃合約范本：2024年適用

三年期商鋪租賃合約范本：2024年適用本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限共計三年第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五條租賃用途限制5.1租賃商鋪的使用目的5.2禁止使用的活動第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1承租人應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用支付責任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的程序第十條違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約責任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.1.1商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為：號1.2商鋪的面積：商鋪實際使用面積為平方米1.3商鋪的用途：商鋪主要用于（具體經(jīng)營范圍）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限共計三年，自租賃開始日期算起，至年月日止2.3租賃期限共計三年，期間未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得提前解除合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.4租金支付賬戶信息：承租人應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至上述賬戶第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金4.2押金支付時間：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金4.3押金退還條件及時間：合同到期，且承租人按照本合同約定退還商鋪后，出租人在X個工作日內(nèi)無息退還承租人押金第五條租賃用途限制5.1租賃商鋪的使用目的：承租人僅限于進行（具體經(jīng)營范圍）5.2.1從事違法、違規(guī)的活動5.2.2從事與租賃用途不符的活動5.2.3從事可能影響商鋪安全、影響周邊環(huán)境的活動第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的基本維護和保養(yǎng)，保證商鋪在租賃期間的基本使用功能6.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內(nèi)部經(jīng)營設(shè)備的維護和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全、衛(wèi)生、整潔第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租：承租人在得到出租人書面同意的情況下，可以將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：8.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供擬轉(zhuǎn)租第三方的基本信息8.2.2出租人在收到轉(zhuǎn)租申請后，應(yīng)在X個工作日內(nèi)回復(fù)承租人，同意或不同意轉(zhuǎn)租申請8.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租申請的，承租人應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租人支付租金第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件：9.1.1承租人在租賃期間發(fā)生嚴重違約行為，出租人要求終止合同的9.1.2出租人在租賃期間發(fā)生嚴重違約行為，承租人要求終止合同的9.2提前終止合同的程序：9.2.1提出終止合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知9.2.2雙方協(xié)商確定合同終止日期及相關(guān)善后處理事項9.2.3雙方簽署終止協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理合同終止手續(xù)第十條違約責任10.1出租人的違約行為：10.1.1出租人未按照本合同約定提供商鋪的10.1.2出租人未按照本合同約定履行維修責任的10.1.3出租人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的10.2承租人的違約行為：10.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的10.2.2承租人未按照本合同約定使用商鋪的10.2.3承租人未按照本合同約定履行其他義務(wù)的10.3違約責任的賠償方式：10.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%10.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他損失第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決的地點：本合同爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院第十二條法律適用12.1本合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款：13.1.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)及政策13.1.2商鋪交付時間的約定13.1.3商鋪裝修期間的約定13.1.4商鋪騰退及交還的約定13.1.5雙方約定的其他事項第十四條合同的生效和簽署14.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的簽署地點：本合同于市區(qū)簽署14.3合同的簽署人：14.3.1出租人（甲方）：公司14.3.2承租人（乙方）：個人第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件三：租賃商鋪的使用目的說明書詳細說明承租人計劃如何使用商鋪，以及可能涉及的經(jīng)營活動。附件四：租金支付明細表列出租金支付的詳細計劃，包括每期租金的金額、支付日期等。附件五：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件六：維修責任確認書確認出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務(wù)。附件七：保險購買證明承租人提供的保險購買憑證，證明已按照合同要求購買相應(yīng)保險。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租人進行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議作為合同附件。附件九：提前終止合同協(xié)議如果雙方協(xié)商一致提前終止合同，需提供提前終止協(xié)議作為合同附件。附件十：違約金計算公式詳細列出違約金計算的公式和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪。3.出租人未按時履行維修責任。4.出租人提供的商鋪不符合合同約定。5.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租商鋪。6.承租人在租賃期間從事違法、違規(guī)的活動。違約責任認定標準：1.違約金為本合同租金總額的X%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的其他實際損失。3.違約方需承擔因違約導(dǎo)致的訴訟費用、律師費等。示例說明：如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未按時履行維修責任，承租人可以要求出租人在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的個人或單位。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，出租人將商鋪租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責任：指出租人和承租人在租賃期間對商鋪及商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)責任。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將其租用的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中，出