2024版住宅區(qū)物業(yè)綜合清潔服務(wù)合同樣本

2024版住宅區(qū)物業(yè)綜合清潔服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅區(qū)業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表。1.2乙方：指承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)綜合清潔服務(wù)的提供商。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)住宅區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、綠化帶及公共設(shè)施的日常清掃；2.1.2垃圾收集點的清潔與維護；2.1.3公共廁所、電梯間、走廊、大廳等公共區(qū)域的清潔；2.1.4定期對小區(qū)排水系統(tǒng)進行清理。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時間提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)時間不干擾居民正常生活。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標準作業(yè)指導(dǎo)書進行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第五條服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付乙方服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用的支付方式和時間由雙方在合同附件中具體約定。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式和賠償范圍由雙方在合同附件中具體約定。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。第九條爭議解決9.1對于合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成清潔工作交接。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同附件中約定的其他事項。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指住宅區(qū)業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表，具有簽署和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。1.2乙方：指承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)綜合清潔服務(wù)的提供商，具有簽署和履行本合同的權(quán)利和義務(wù)。1.4本合同：指雙方為明確物業(yè)綜合清潔服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、時間、費用等事項，所簽訂的書面協(xié)議。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責(zé)住宅區(qū)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于：2.1.1小區(qū)道路、綠化帶及公共設(shè)施的日常清掃；2.1.2垃圾收集點的清潔與維護；2.1.3公共廁所、電梯間、走廊、大廳等公共區(qū)域的清潔；2.1.4定期對小區(qū)排水系統(tǒng)進行清理；2.1.5其他甲方指定的公共區(qū)域清潔工作。2.2乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成清潔服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第三條服務(wù)時間3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時間提供清潔服務(wù)，確保服務(wù)時間不干擾居民正常生活。3.2服務(wù)時間包括但不限于：3.2.1日常清潔時間：早上6點至晚上10點；3.2.2節(jié)假日和特殊事件清潔時間：根據(jù)甲方要求協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標準作業(yè)指導(dǎo)書進行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告評估結(jié)果。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。第五條服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)按照合同約定的價格支付乙方服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用的支付方式和時間由雙方在合同附件中具體約定。5.3服務(wù)費用包括但不限于：5.3.1清潔人員的工資、福利及培訓(xùn)費用；5.3.2清潔工具、設(shè)備、材料的采購和維護費用；5.3.3乙方管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督服務(wù)的費用。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。6.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。6.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力事件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算方式和賠償范圍由雙方在合同附件中具體約定。7.3乙方如未能按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。7.4甲方如未能按照約定時間支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)拒絕提供清潔服務(wù)，并按約定扣除滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)服務(wù)。8.3不可抗力事件包括但不限于：8.3.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；8.3.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；8.3.3政府行為，如征收、征用、限制出入等；8.3.4其他雙方認可的不可抗力事件。第九條爭議解決9.1對于合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟應(yīng)以中文進行，適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更和終止10.1合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成清潔工作交接。10.3合同終止并不意味著解除雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3保密信息包括但不限于：11.3.1甲方的財務(wù)狀況、客戶信息、經(jīng)營策略等；11.3.2乙方的清潔技術(shù)、服務(wù)流程、員工信息等。第十二條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同附件中約定的其他事項。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3雙方應(yīng)按照約定時間交換合同正本，并留存副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔標準作業(yè)指導(dǎo)書本附件詳細規(guī)定了乙方在進行清潔服務(wù)時應(yīng)遵循的標準和流程，包括但不限于清潔劑的使用、清潔工具的配置、清潔頻率和時間安排等。附件二：服務(wù)費用支付時間表本附件明確了甲方支付乙方服務(wù)費用的具體時間和方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件三：乙方員工名單和管理人員聯(lián)系方式本附件列出了乙方所有員工的名字、職務(wù)以及聯(lián)系方式，以便甲方在必要時與乙方人員進行溝通。附件四：不可抗力事件證明文件本附件用于證明在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。附件五：爭議解決方式及聯(lián)系方式本附件列出了雙方在發(fā)生爭議時可供選擇的解決方式以及相關(guān)聯(lián)系方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件六：保密信息協(xié)議本附件明確了雙方在合同執(zhí)行過程中對商業(yè)秘密和個人信息的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)的延續(xù)等。附件七：合同變更和終止協(xié)議本附件明確了合同變更和終止的條件、程序以及雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件八：補充協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同執(zhí)行過程中達成的、對原合同的補充約定，包括但不限于新的服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整、服務(wù)時間變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未能按照約定時間、質(zhì)量完成清潔服務(wù)。2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)時間。3.甲方未能按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除或終止合同。違約責(zé)任認定標準：1.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。2.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)拒絕提供清潔服務(wù)，并按約定扣除滯納金。3.違約金的計算方式和賠償范圍由雙方在合同附件中具體約定。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定時間完成清潔服務(wù)，甲方有權(quán)按約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費用。扣除的費用應(yīng)根據(jù)乙方實際未提供服務(wù)的天數(shù)及合同約定的日服務(wù)費用計算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指雙方為明確物業(yè)綜合清潔服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量、時間、費用等事項，所簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指住宅區(qū)業(yè)主委員會或其合法授權(quán)代表。3.乙方：指承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)綜合清潔服務(wù)的提供商。5.不可抗力：指因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：對于合同的解釋