建筑工程維修合作條款集(2024年版)

建筑工程維修合作條款集(2024年版)本合同目錄一覽第一條合作范圍與內(nèi)容1.1建筑工程的維修與保養(yǎng)1.2建筑工程的加固與改造1.3建筑工程的巡查與評(píng)估第二條合作期限2.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同到期后，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供需要維修、加固、改造的建筑工程信息3.1.2按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用3.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)工程的維修、加固、改造等工作3.2.2按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程3.2.3負(fù)責(zé)工程的安全與環(huán)境保護(hù)第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格的證明文件第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況雙方協(xié)商確定5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用5.3乙方完成工程后，應(yīng)提供工程決算報(bào)告第六條工程進(jìn)度與時(shí)間安排6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程施工中的問題，確保工程順利進(jìn)行第七條工程安全與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工程施工，確保工程安全7.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)工程施工過程中的環(huán)境第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同的履行地點(diǎn)與貨幣13.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國13.2本合同的貨幣為人民幣第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合作范圍與內(nèi)容1.1建筑工程的維修與保養(yǎng)1.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的建筑工程進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保建筑物的正常使用功能。1.1.2維修與保養(yǎng)工作包括但不限于：屋面防水、外墻粉刷、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.2建筑工程的加固與改造1.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的建筑工程進(jìn)行加固與改造，以滿足甲方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的需求。1.2.2加固與改造工作包括但不限于：結(jié)構(gòu)加固、抗震加固、室內(nèi)外裝修改造等。1.3建筑工程的巡查與評(píng)估1.3.1乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)甲方提供的建筑工程進(jìn)行巡查與評(píng)估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。1.3.2巡查與評(píng)估工作包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。第二條合作期限2.1合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供需要維修、加固、改造的建筑工程的相關(guān)資料，包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。3.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付維修費(fèi)用、加固與改造費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工，包括但不限于：提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、辦理施工許可等。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，完成建筑工程的維修、加固、改造等工作。3.2.2乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的安全與環(huán)境保護(hù)，確保工程施工過程中不發(fā)生安全事故。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。4.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)在工程完工后向甲方提供工程質(zhì)量合格的證明文件，包括但不限于：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)保書、檢驗(yàn)報(bào)告等。第五條工程費(fèi)用與支付5.1工程費(fèi)用根據(jù)工程實(shí)際情況雙方協(xié)商確定，包括但不限于：維修費(fèi)用、加固與改造費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。5.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提供工程決算報(bào)告，包括但不限于：工程費(fèi)用明細(xì)、材料費(fèi)用明細(xì)、人工費(fèi)用明細(xì)等。第六條工程進(jìn)度與時(shí)間安排6.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，如需延期，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決工程施工中的問題，確保工程順利進(jìn)行。6.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，包括但不限于：工程完成情況、工程形象進(jìn)度等。第七條工程安全與環(huán)境保護(hù)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行工程施工，確保工程安全，防止事故的發(fā)生。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)工程施工過程中的環(huán)境，防止污染和破壞。7.3乙方應(yīng)在工程施工過程中，確保施工人員的人身安全，并為施工人員提供必要的安全防護(hù)措施。第八條違約責(zé)任8.1如果乙方未能按照合同約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。8.2如果乙方未能確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3如果甲方未能按照約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前三十天通知對(duì)方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條合同的簽訂與生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的履行地點(diǎn)與貨幣13.1本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國。13.2本合同的貨幣為人民幣。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑工程維修合作項(xiàng)目清單詳細(xì)列出需要維修、加固、改造的建筑工程的具體項(xiàng)目，包括但不限于：建筑物名稱、位置、面積、施工內(nèi)容等。附件二：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求詳細(xì)列出工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。附件三：工程費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出工程費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：維修費(fèi)用、加固與改造費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于：施工階段、施工時(shí)間、施工內(nèi)容等。附件五：安全與環(huán)境保護(hù)措施方案詳細(xì)列出工程施工過程中應(yīng)采取的安全與環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于：安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，包括但不限于：違約金計(jì)算基準(zhǔn)、違約金計(jì)算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程。2.乙方未能確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未能按照約定的時(shí)間支付工程費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。示例說明：若乙方未能按照約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件六。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程：指建筑物及其附屬設(shè)施和附屬設(shè)備的新建、改建、擴(kuò)建、維修、保養(yǎng)、拆除等活動(dòng)。2.