2024年標(biāo)準(zhǔn)私家車位物業(yè)管理服務(wù)合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)私家車位物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)私家車位1.2物業(yè)管理服務(wù)1.3合同當(dāng)事人1.4物業(yè)地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1車位管理與維護(hù)2.2車位使用與分配2.3車位維修與保養(yǎng)2.4安全監(jiān)控與巡查第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)支付方式4.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第五條客戶使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定5.2停車時(shí)間限制5.3車輛停放要求5.4違規(guī)使用處理措施第六條物業(yè)公司義務(wù)6.1服務(wù)提供義務(wù)6.2信息披露義務(wù)6.3安全保障義務(wù)6.4保密義務(wù)第七條客戶義務(wù)7.1遵守規(guī)章制度7.2配合管理義務(wù)7.3支付費(fèi)用義務(wù)7.4維護(hù)公共秩序義務(wù)第八條特殊情況處理8.1車位損壞或占用8.2車輛丟失或損壞8.3不可抗力因素影響8.4緊急情況處理第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2客戶違約9.3違約處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)規(guī)則14.2保險(xiǎn)責(zé)任14.3車位轉(zhuǎn)讓或出租14.4新增條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)私家車位標(biāo)準(zhǔn)私家車位指的是位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)，由甲方專用，具有明確標(biāo)識(shí)，可供一輛汽車停放的固定車位。1.2物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括對(duì)車位的管理、維護(hù)、維修及提供相關(guān)服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人甲方：物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。乙方：物業(yè)服務(wù)公司。1.4物業(yè)地址物業(yè)地址為____________________，具體車位位置見附圖。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1車位管理與維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方專用車位進(jìn)行日常管理與維護(hù)，確保車位的正常使用。2.2車位使用與分配乙方負(fù)責(zé)車位的分配與使用管理，確保甲方的車位權(quán)益得到保障。2.3車位維修與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)車位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保車位的設(shè)施完好，不影響甲方使用。2.4安全監(jiān)控與巡查乙方負(fù)責(zé)對(duì)車位區(qū)域進(jìn)行安全監(jiān)控與巡查，確保甲方的車輛安全。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為____年__月__日。3.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，需在合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面extensionagreement。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)為每車位每月人民幣_(tái)___元整。4.2服務(wù)費(fèi)支付方式甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付服務(wù)費(fèi)。4.3服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面adjustmentagreement。第五條客戶使用規(guī)范5.1車位使用規(guī)定甲方需按照乙方的規(guī)定使用車位，不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。5.2停車時(shí)間限制甲方停車時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí)，如需長(zhǎng)時(shí)間停放，需提前通知乙方。5.3車輛停放要求甲方車輛停放時(shí)，需遵守交通規(guī)則，不得占用他人車位，不得影響交通通行。5.4違規(guī)使用處理措施如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制停車權(quán)限、終止合同等。第六條物業(yè)公司義務(wù)6.1服務(wù)提供義務(wù)乙方需按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2信息披露義務(wù)乙方需及時(shí)向甲方披露與車位管理相關(guān)的信息。6.3安全保障義務(wù)乙方需確保甲方車輛在車位區(qū)域的安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。6.4保密義務(wù)乙方需對(duì)甲方的個(gè)人信息及車輛信息保密，不得泄露給第三方。第八條特殊情況處理8.1車位損壞或占用如甲方車位因乙方原因造成損壞或被占用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。8.2車輛丟失或損壞如甲方車輛在車位區(qū)域丟失或損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方報(bào)警，并積極配合警方調(diào)查。8.3不可抗力因素影響如因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法提供服務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)服務(wù)。8.4緊急情況處理如發(fā)生緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施保障甲方車輛安全，并及時(shí)通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。9.2客戶違約如甲方未按照合同約定使用車位，乙方有權(quán)限制甲方停車權(quán)限，直至終止合同。9.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按照雙方協(xié)商決定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為物業(yè)所在地人民法院。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面amendmentagreement。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方提前一個(gè)月通知乙方；（3）乙方因違約被甲方解除；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)向甲方退還剩余服務(wù)費(fèi)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)合同內(nèi)容、甲方的車輛信息、個(gè)人信息等予以保密。12.2保密義務(wù)雙方不得將保密信息泄露給第三方。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如第十條所述。第十四條其他條款14.1停車場(chǎng)規(guī)則停車場(chǎng)規(guī)則詳見附件。14.2保險(xiǎn)責(zé)任甲方車輛在車位區(qū)域發(fā)生的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方自行購(gòu)買保險(xiǎn)。14.3車位轉(zhuǎn)讓或出租甲方不得私自轉(zhuǎn)讓或出租車位，如需轉(zhuǎn)讓或出租，需提前通知乙方，并征得乙方同意。14.4新增條款如雙方同意新增條款，應(yīng)簽訂書面supplementaryagreement，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明附件二：車位分配和使用流程圖附件三：車位維修和保養(yǎng)計(jì)劃附件四：安全監(jiān)控系統(tǒng)說(shuō)明附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：物業(yè)服務(wù)公司信息披露模板附件七：甲方車輛信息保密協(xié)議附件八：合同變更和終止流程圖附件九：爭(zhēng)議解決流程圖附件十：保密協(xié)議范本附件一：停車場(chǎng)規(guī)則詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了停車場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)則，包括車輛停放要求、停車時(shí)間限制、特殊情況處理等內(nèi)容。附件二：車位分配和使用流程圖本附件通過(guò)流程圖的形式展示了車位的分配和使用過(guò)程，以便甲方了解乙方的管理和服務(wù)流程。附件三：車位維修和保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了車位定期維修和保養(yǎng)的計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、維修周期和維修標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：安全監(jiān)控系統(tǒng)說(shuō)明本附件詳細(xì)介紹了車位區(qū)域的安全監(jiān)控系統(tǒng)，包括監(jiān)控設(shè)備的布置、監(jiān)控范圍和監(jiān)控中心的信息處理等。附件五：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)用明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。附件六：物業(yè)服務(wù)公司信息披露模板本附件提供了物業(yè)服務(wù)公司向甲方披露信息的標(biāo)準(zhǔn)模板，包括公司基本信息、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：甲方車輛信息保密協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方車輛信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任，以及保密信息的范圍和保密期限等。附件八：合同變更和終止流程圖本附件通過(guò)流程圖的形式展示了合同變更和終止的程序，包括變更和終止的條件、辦理流程等。附件九：爭(zhēng)議解決流程圖本附件通過(guò)流程圖的形式展示了爭(zhēng)議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等步驟。附件十：保密協(xié)議范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成車位維修、未保證車位安全等。2.甲方未按照合同約定使用車位，如私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借車位、超出停車時(shí)間限制等。3.雙方未履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方車輛信息、合同內(nèi)容等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失，具體賠償金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失情況進(jìn)行認(rèn)定。2.甲方違約，乙方有權(quán)限制甲方停車權(quán)限，直至終止合同。如甲方違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。3.雙方違約，根據(jù)雙方違約程度和造成的損失，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式和賠償金額。示例說(shuō)明：1.乙方未按照合同約定及時(shí)完成車位維修，導(dǎo)致甲方車輛無(wú)法正常使用。甲方要求乙方在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)車位，乙方未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方賠償因停駛造成的損失。2.甲方超出停車時(shí)間限制，未經(jīng)乙方同意將車位轉(zhuǎn)借給他人。乙方有權(quán)限制甲方停車權(quán)限，并要求甲方支付違約金。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方車輛信息或合同內(nèi)容。雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)違約程度賠償對(duì)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)私家車位：指位于物業(yè)區(qū)域內(nèi)，由甲方專用，具有明確標(biāo)識(shí)，可供一輛汽車停放的固定車位。2.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)公司為甲方提供車位管理、維護(hù)、維修及相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同的有效期，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。5.違約行為：指雙方未履行合