商業(yè)空間租賃協(xié)議范本（2024年版）

商業(yè)空間租賃協(xié)議范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理職責(zé)4.3維修責(zé)任分配5.保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2稅務(wù)承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止后事宜處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)及期限11.標(biāo)識(shí)及廣告11.1承租方標(biāo)識(shí)使用11.2廣告及宣傳規(guī)定12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)12.3附件三：使用與管理規(guī)定13.其他條款13.1甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)13.2乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2注冊(cè)地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2注冊(cè)地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：__________1.3.2租賃物位置：__________1.3.3租賃物面積：__________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：__________2.2租賃結(jié)束日期：__________2.3租賃續(xù)約條款：租賃到期前__________個(gè)月，承租方有權(quán)書(shū)面申請(qǐng)續(xù)約，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________天內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2租金支付周期：每__________支付一次，共__________次。3.3租金支付賬戶：3.3.1賬戶名稱：__________3.3.2開(kāi)戶銀行：__________3.3.3銀行賬號(hào)：__________第四條使用及管理4.1承租方使用范圍：__________4.2出租方管理職責(zé)：__________4.3維修責(zé)任分配：租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及稅務(wù)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按出租方要求投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2稅務(wù)承擔(dān)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：6.1.1出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.1.2出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)按日支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。6.2承租方違約：6.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________%。6.2.2承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金，違約金為修理費(fèi)用的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1租賃雙方同意并書(shū)面簽署合同變更協(xié)議。8.1.2合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.2合同解除條件：8.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__________%。8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方賠償金，賠償金為一個(gè)月租金的__________%。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期滿。9.1.2承租方依照約定提前解除合同。9.1.3出租方依照約定提前解除合同。9.2終止后事宜處理：9.2.1租賃終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還出租方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。9.2.2出租方應(yīng)在租賃終止后__________天內(nèi)向承租方開(kāi)具租賃費(fèi)用的正式發(fā)票。第十條保密條款10.1保密信息定義：保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的、可以帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后__________年。第十一條標(biāo)識(shí)及廣告11.1承租方標(biāo)識(shí)使用：承租方可在租賃物內(nèi)外適量使用其企業(yè)標(biāo)識(shí)，但不得影響租賃物的整體外觀。11.2廣告及宣傳規(guī)定：承租方進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得使用出租方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)，不得損害出租方的名譽(yù)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.1.1清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2附件二：租金支付明細(xì)12.2.1明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。12.3附件三：使用與管理規(guī)定12.3.1規(guī)定詳細(xì)闡述承租方的使用范圍、管理職責(zé)以及維修責(zé)任等內(nèi)容。第十三條其他條款13.1甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)：13.1.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途。13.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。13.2乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)：13.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金。13.2.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.1.1甲方（出租方）簽字：__________14.1.2甲方（出租方）蓋章：__________14.2承租方簽字蓋章：14.2.1乙方（承租方）簽字：__________14.2.2乙方（承租方）蓋章：__________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件一.1清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：物品名稱：辦公室桌椅數(shù)量：10套規(guī)格：每人一張辦公桌、一把椅子附件二：租金支付明細(xì)附件二.1明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。例如：支付時(shí)間：每月5日金額：人民幣10,000元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：使用與管理規(guī)定附件三.1規(guī)定詳細(xì)闡述承租方的使用范圍、管理職責(zé)以及維修責(zé)任等內(nèi)容。例如：使用范圍：租賃物僅用于辦公用途，不得用于其他非法活動(dòng)。管理職責(zé)：承租方負(fù)責(zé)日常清潔和保持租賃物整潔。維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和修理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定時(shí)間交付租賃物、未按約定提供租賃物、提前解除合同等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的15%。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及違約金，違約金為修理費(fèi)用的20%。3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)支付承租方違約金，違約金為一個(gè)月租金的10%。4.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付承租方賠償金，賠償金為一個(gè)月租金的20%。示例說(shuō)明：如果承租方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，除需支付應(yīng)繳納的租金外，還需支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付租金的15%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物