租賃住宅合同精簡樣式（2024年適用版）

租賃住宅合同精簡樣式（2024年適用版）本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶型1.4住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修責任及費用7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3維修費用承擔8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約產(chǎn)生的費用處理11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1寵物相關規(guī)定13.2訪客管理13.3其他特殊規(guī)定14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2簽字頁（出租方簽字）14.3簽字頁（承租方簽字）第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓棟單元號。1.2住宅面積：該住宅面積為平方米。1.3住宅戶型：該住宅為室廳衛(wèi)的戶型。1.4住宅設施：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等基本生活設施。2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.1.2聯(lián)系人：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.2聯(lián)系人：X2.2.3聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日之前支付當月租金。4.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應負擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除應負擔的費用后工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責任：出租方負責房屋及設施的正常維護，承租方負責日常小修小補。7.維修責任及費用7.1出租方維修責任：出租方負責維修租賃房屋及設施，確保其正常使用。7.2承租方維修責任：承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于水管、電器等。7.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。如因承租方使用不當導致?lián)p壞，則維修費用由承租方承擔；如屬正常磨損或不可抗力因素導致?lián)p壞，則維修費用由出租方承擔。8.保險責任8.1出租方保險責任：出租方應確保租賃房屋及設施符合國家安全及消防規(guī)定，并購買相應的物業(yè)保險。8.2承租方保險責任：承租方應購買個人物品保險，以保障自身財產(chǎn)安全。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租方與次承租方之間的租金分配事宜，由承租方自行解決。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前一個月書面通知對方。10.2解約通知期限：解約通知應提前一個月書面送達對方。10.3解約產(chǎn)生的費用處理：解約產(chǎn)生的相關費用，按照雙方協(xié)商的結果承擔。11.違約責任11.1出租方違約責任：出租方如未按本合同約定提供租賃房屋及設施，或未按時支付租金，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方如未按本合同約定支付租金或提前解約，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.附加條款13.1寵物相關規(guī)定：承租方如需養(yǎng)寵物，應提前征得出租方書面同意，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進行管理，確保不影響他人正常生活。13.3其他特殊規(guī)定：如合同中未涉及的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。14.合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字頁（出租方簽字）：（此處出租方簽字）14.3簽字頁（承租方簽字）：（此處承租方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含住宅室內(nèi)外設施、家具、裝修等情況的照片。要求：照片需真實反映住宅現(xiàn)狀，作為合同履行過程中的參照。附件二：租賃住宅設施清單內(nèi)容：詳細列出住宅內(nèi)的家具、電器、設施等物品及其狀態(tài)。要求：清單需雙方確認，并作為合同的一部分。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：物業(yè)公司的管理規(guī)則、小區(qū)的相關規(guī)定等。要求：承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間的良好秩序。附件四：周邊設施和服務介紹內(nèi)容：介紹住宅周邊的交通、學校、醫(yī)院、商業(yè)等配套設施和服務。要求：幫助承租方了解周邊環(huán)境，便于生活安排。附件五：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：對合同中未涉及的事項進行補充，如特殊情況下的處理辦法等。要求：雙方在簽訂合同時，仔細閱讀并確認補充協(xié)議的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋及設施。2.出租方未按時支付租金。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。5.承租方未按合同約定使用和維護房屋及設施。6.出租方未按約定維修房屋及設施。7.雙方未按約定提前解約。責任認定：1.出租方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可采取補救措施，減輕違約責任。示例說明：如出租方未按合同約定提供租賃房屋及設施，承租方有權要求出租方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同義務，或要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權人，擁有房屋及設施的出租權。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃權利和義務的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間