2024版工業(yè)廠房租賃合同范本

2024版工業(yè)廠房租賃合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方是位于_______的工業(yè)廠房的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該工業(yè)廠房用于工業(yè)生產(chǎn)或倉儲等合法用途，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。第一條廠房位置及描述1.1廠房位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______路（村）_______號。1.2廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃廠房僅用于_______（具體工業(yè)生產(chǎn)或倉儲等用途）。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)按月/季/年支付。4.2租金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。4.3租金支付時間為每月/季/年的第_______日前。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金_______元。5.2保證金用于保障甲方權(quán)益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無爭議。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房結(jié)構(gòu)安全。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用廠房。7.2乙方應(yīng)合法使用廠房，不得擅自改變廠房用途或結(jié)構(gòu)。7.3乙方應(yīng)按時支付租金及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第八條廠房交付與返還8.1甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將廠房交付給乙方。8.2廠房交付標(biāo)準(zhǔn)：______________。8.3乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)將廠房返還給甲方，廠房內(nèi)的裝修、設(shè)施等應(yīng)按照雙方約定處理。第九條廠房的維護(hù)與修繕9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)。9.2廠房及附屬設(shè)施的大修由_______方負(fù)責(zé)。第十條提前解除合同的條件10.1雙方可以協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方如未按時交付廠房，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未交付廠房租金的_______%。11.2乙方如逾期支付租金，應(yīng)按日支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。12.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法解除合同。第十三條合同變更和解除13.1合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十四條爭議解決14.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十五條其他約定15.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。15.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（蓋章）：______________法定代表人或授權(quán)代表簽字：______地址：_______________________聯(lián)系電話：____________________（注：以上為合同的前半部分，正文結(jié)束。）第十七條房產(chǎn)稅和費(fèi)用17.1房產(chǎn)稅及其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。17.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及時繳納因使用廠房而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。第十八條廠房的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓18.1乙方在租賃期間不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。第十九條合同的終止19.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。19.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除，合同即告終止。第二十條附件20.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2附件列表：附件一：廠房平面圖及技術(shù)參數(shù)附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單附件三：租賃廠房的設(shè)施和設(shè)備狀況報告附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證明文件第二十一條違約行為及認(rèn)定21.1違約行為包括但不限于：甲方未按期交付廠房或廠房存在權(quán)利瑕疵乙方未按期支付租金任何一方違反合同約定的保密條款或其他義務(wù)21.2違約認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際違約情況，由雙方協(xié)商確定或依法裁定。第二十二條法律名詞及解釋22.1租賃合同：指出租方將廠房使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給承租方，承租方支付租金的合同。22.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。22.3轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的廠房再出租給第三方的行為。第二十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法23.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括租金支付爭議、廠房使用權(quán)爭議、廠房交付和返還爭議等。23.2解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可請求有關(guān)行業(yè)協(xié)會或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；或直接向人民法院提起訴訟。第二十四條所有應(yīng)用場景24.1本合同適用于以下場景：工業(yè)生產(chǎn)所需的廠房租賃；倉儲物流所需的廠房租賃；任何合法的工業(yè)廠房租賃需求。第二十五條合同的修改和終止25.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改或終止。25.2合同的修改和終止必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十六條通知和送達(dá)方式26.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式按合同載明的地址送達(dá)。第二十七條法律適用27.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十八條合同份數(shù)28.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________法定代表人或授