2024版房屋拆遷置換合同范本

2024版房屋拆遷置換合同范本甲方（拆遷方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（被拆遷方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：___________________________鑒于甲方因城市發(fā)展和規(guī)劃需要，需對(duì)乙方所有的房屋進(jìn)行拆遷，乙方同意將其房屋交由甲方拆遷，并接受相應(yīng)的置換補(bǔ)償。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋拆遷置換的基本情況1.1被拆遷房屋位置：_______________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________1.3房屋建筑面積：_________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________第二條拆遷置換的補(bǔ)償方式2.1甲方同意以下列方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償：2.1.1貨幣補(bǔ)償：人民幣_(tái)______元。2.1.2房屋置換：提供位于_______的房屋作為置換。2.2補(bǔ)償方式的選擇由乙方在簽訂本合同后_______日內(nèi)書面確定。第三條拆遷置換的程序3.1乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知之日起_______日內(nèi)搬離被拆遷房屋。3.2甲方應(yīng)在乙方搬離后_______日內(nèi)支付貨幣補(bǔ)償或提供置換房屋。第四條拆遷置換的期限4.1拆遷工作應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)開始。4.2拆遷工作應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第五條房屋交接5.1乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2甲方應(yīng)在乙方交付房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條補(bǔ)償支付6.1貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞綖椋篲______。6.2置換房屋的交付方式為：_______。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期支付補(bǔ)償或提供置換房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分的_______%。7.2如乙方未按期搬離房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲搬離期間的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2通知應(yīng)送達(dá)至合同首部所列地址，或雙方另行書面約定的其他地址。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：________________________________（注：正文結(jié)束）第十四條附件及其他補(bǔ)充說明14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：1.1被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述或照片。1.3拆遷置換補(bǔ)償方案的詳細(xì)說明。1.4置換房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件或購房合同。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于未按期支付補(bǔ)償款、未按期提供置換房屋、未按期搬離被拆遷房屋等。2.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方的實(shí)際履約情況。三、法律名詞及解釋：3.1“拆遷”：指因城市規(guī)劃、建設(shè)等需要，對(duì)房屋進(jìn)行拆除的行為。3.2“置換”：指拆遷方以其他房屋或貨幣補(bǔ)償代替被拆遷房屋的行為。3.3“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如遇拆遷過程中的房屋權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)機(jī)關(guān)裁定。4.2如拆遷過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或相應(yīng)補(bǔ)償。4.3乙方在搬遷過程中遇到困難，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1本合同適用于城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共利益項(xiàng)目等需要拆遷房屋的情況。5.2甲方應(yīng)具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。5.3乙方應(yīng)確保其對(duì)被拆遷房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條拆遷補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)條款15.1甲方提供的貨幣補(bǔ)償應(yīng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。15.2甲方提供的置換房屋應(yīng)與被拆遷房屋在面積、位置、環(huán)境等方面相當(dāng)。第十六條拆遷過程中的環(huán)境保護(hù)16.1甲方在拆遷過程中應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響。第十七條拆遷過程中的安全保障17.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的安全保障措施，確保拆遷過程中的人員安全。第十八條拆遷后的場(chǎng)地利用18.1甲方應(yīng)對(duì)拆遷后的場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和利用，符合城市規(guī)劃要求。第十九條合同的修改與補(bǔ)充19.1本合同在履行過程中，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修改或補(bǔ)充。第二十條合同的終止20.1如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二十一條附加條款21.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂附加條款。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____