區(qū)二手房買賣協(xié)議書范本(2024版)

區(qū)二手房買賣協(xié)議書范本(2024版)甲方（賣方）：________乙方（買方）：________第一條總則1.1為明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在二手房買賣中的行為，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______。2.2房屋所有權(quán)證號：_______。2.3房屋建筑面積：_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.5房屋用途：_______（如住宅、商業(yè)等）。第三條房屋交易價格3.1甲乙雙方約定的房屋交易價格為：_______元。3.2房屋交易價格包括房屋本身價值及房屋內(nèi)附屬設(shè)施、裝修等。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限支付房屋交易價款：定金：元，支付日期：。首付款：元，支付日期：。余款：元，支付日期：。4.2乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施、裝修等與雙方約定一致。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取房屋交易價款。6.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋。7.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付房屋交易價款。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第八條房屋過戶8.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付余款之日起_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按協(xié)議約定支付房屋交易價款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價款的_______%。9.2若甲方未按協(xié)議約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價款的_______%。第十條合同變更與解除10.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2任何一方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項(xiàng)12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________（此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條房屋現(xiàn)狀及交接13.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。13.2房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。第十四條房屋維修及保養(yǎng)14.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前，房屋及其附屬設(shè)施處于良好的維修和保養(yǎng)狀態(tài)。14.2乙方在接收房屋后，應(yīng)對房屋進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第十五條房屋風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任15.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋可能存在的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)問題、潛在的法律糾紛等。15.2乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第十六條房屋相關(guān)費(fèi)用16.1甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等。16.2乙方在接收房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十七條保密條款17.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在協(xié)議履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。17.2保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效。第十八條法律適用與爭議解決18.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和解決本協(xié)議爭議等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。18.2因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條附則19.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：________附件一：房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)：_______。裝修情況：_______。附屬設(shè)施：_______。附件二：房屋交接單交接日期：_______。交接內(nèi)容：_______。雙方簽字：_______。附件三：房屋維修及保養(yǎng)記錄維修日期：_______。維修內(nèi)容：_______。保養(yǎng)日期：_______。保養(yǎng)內(nèi)容：_______。附件四：房屋相關(guān)費(fèi)用清單物業(yè)管理費(fèi)：_______。水電燃?xì)赓M(fèi)：_______。其他費(fèi)用：_______。一、附件列表：房屋現(xiàn)狀說明房屋交接單房屋維修及保養(yǎng)記錄房屋相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：乙方未按協(xié)議約定支付房屋交易價款甲方未按協(xié)議約定交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛任何一方擅自變更或解除協(xié)議違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商一致，或根據(jù)協(xié)議條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：房屋交易價款：指甲乙雙方約定的房屋買賣的總價款。房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易時的實(shí)際狀況，包括結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：付款延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短延遲時間。甲方應(yīng)給予理解和配合。房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明延遲原因，并盡量縮短延遲時間。乙方應(yīng)給予理解和配合。房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬狀況，乙方有權(quán)要求甲方解決權(quán)屬糾紛后再進(jìn)行交易。合同變更或解除：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一