鋪面租賃合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條鋪面情況1.1鋪面位于________________，建筑面積為____平方米。1.2鋪面現(xiàn)狀為____________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日之前，以現(xiàn)金或轉賬方式支付給甲方。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將鋪面交還給甲方，甲方在確認鋪面無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證鋪面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有特殊情況導致鋪面不能使用，甲方應提前通知乙方，并采取相應措施減少乙方損失。5.2甲方應負責鋪面的物業(yè)管理和維護，確保鋪面及相關設施的安全、正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得在鋪面從事非法經(jīng)營活動。6.2乙方應合理使用鋪面及配套設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面解除本合同。第八條違約責任8.1如甲方未按本合同約定提供鋪面，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。解決辦法：如有不清楚的地方，可咨詢法律專業(yè)人士或要求合同提供方進行解釋。2.確認合同各方的身份和資質，確保與有合法權利的當事人簽訂合同。解決辦法：要求對方提供相關的身份證明和資質文件，并進行核實。3.注意合同中的租金、押金、違約金等金額是否符合預期，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，與對方充分溝通并確認所有費用。4.明確合同中的租賃期限、解約條件、維修責任等關鍵條款，確保自身權益。解決辦法：如有關條款存在不確定性，可與對方協(xié)商修改，直至雙方滿意。5.注意合同是否規(guī)定了特殊情況（如不可抗力）的處理方式，以及合同的爭議解決方式。解決辦法：了解并確認這些條款是否符合自己的預期，如有必要可尋求法律意見。6.保留合同的書面材料，以便日后發(fā)生糾紛時有所依據(jù)。解決辦法：確保合同完整無損，并在合同上注明簽訂日期和雙方代表簽名。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有鋪面并同意將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是合同的一方，負責提供租賃物并確保其符合租賃用途。2.承租方（乙方）：指租賃并使用鋪面的當事人。解釋：承租方是合同的另一方，負責支付租金并合理使用租賃物。3.租賃期限：指承租方有權使用租賃物的期限。解釋：租賃期限是合同中約定的雙方權利和義務的有效時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據(jù)合同約定，為使用租賃物而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。解釋：押金是承租方在租賃開始時支付給出租方的一種擔保，用于保證租賃物的完好歸還。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的金錢。解釋：違約金是違約方因未履行合同或履行不符合約定而應承擔的違約責任的一種形式。7.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等，這些事件可能導致合同無法履行。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過一定的方式解決爭議。解釋：爭議解決通常包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，用于確定雙方的權利和義務。應用場合：1.適用于甲方擁有鋪面并愿意將其出租給他人的情況。2.適用于乙方需要租賃并使用鋪面的情況。補充條款：1.鋪面使用范圍及禁止事項：明確乙方在鋪面內(nèi)可以使用哪些區(qū)域以及禁止進行的活動。2.設施設備維護：規(guī)定雙方對鋪面內(nèi)設施設備的維護責任及維護費用。3.保險責任：明確雙方是否需要購買保險以及保險責任的承擔。4.轉租約定：規(guī)定乙方是否可以將鋪面轉租給第三方，以及相關的轉租條件。5.提前解約條款：約定在合同履行期間，雙方提前解約的條件和違約責任。6.延長租賃期限條款：約定租賃期滿后，雙方如何辦理延長租賃期限的手續(xù)