門面房屋租賃合同書模板

?合同編號(hào)：__________門面房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________。1.2乙方租賃的房屋用途為_(kāi)___________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的業(yè)務(wù)資格證明，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片、圖紙等證明材料。3.注意租賃期限的約定，避免逾期租賃導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中約定逾期租賃的違約責(zé)任。4.租金支付方式和時(shí)間要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，并明確逾期支付的違約責(zé)任。5.押金數(shù)額和退還條件要明確，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額和退還條件，并明確扣除費(fèi)用后的退還方式。6.維修責(zé)任的劃分要明確，以免產(chǎn)生維修費(fèi)用糾紛。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的劃分，明確誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。7.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的具體條款。8.注意爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指承租方，即租用房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指因房屋正常使用造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)門面租賃：適用于店鋪、餐館、辦公室等商業(yè)空間的租賃。2.住宅門面租賃：適用于住宅小區(qū)內(nèi)的門面房租賃。3.工業(yè)門面租賃：適用于工業(yè)區(qū)內(nèi)的門面房租賃。4.其他需要租賃門面房屋的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。2.房屋改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，需提前征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。4.合同續(xù)簽：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.財(cái)產(chǎn)損失：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他