營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃協(xié)議參考（2024年度版）

本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述1.4租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時(shí)間2.2押金2.3其他費(fèi)用3.使用及管理3.1承租方的使用范圍3.2出租方的管理責(zé)任3.3維修責(zé)任3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1合同的生效7.2通知7.3法律適用7.4合同附件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3泄露后的處理9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序12.租賃物交付12.1交付時(shí)間12.2交付條件13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的程序14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1名稱：_______________1.1.2地址：_______________1.1.3聯(lián)系人：_______________1.1.4聯(lián)系電話：_______________1.2承租方1.2.1名稱：_______________1.2.2地址：_______________1.2.3聯(lián)系人：_______________1.2.4聯(lián)系電話：_______________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：_______________1.3.2租賃物位置：_______________1.3.3租賃物面積：_______________1.3.4租賃物現(xiàn)狀：_______________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：_______________1.4.2租賃結(jié)束日期：_______________2.租賃費(fèi)用2.1租金2.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______________2.1.2租金支付方式：_______________2.1.3租金支付時(shí)間：_______________2.2押金2.2.1押金金額：_______________2.2.2押金支付時(shí)間：_______________2.2.3押金退還條件：_______________2.3其他費(fèi)用2.3.1費(fèi)用名稱：_______________2.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______________2.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：_______________3.使用及管理3.1承租方的使用范圍3.1.1使用目的：_______________3.1.2使用范圍：_______________3.1.3使用期限：_______________3.2出租方的管理責(zé)任3.2.1維護(hù)保養(yǎng)：_______________3.2.2安全保障：_______________3.2.3環(huán)境整治：_______________3.3維修責(zé)任3.3.1維修范圍：_______________3.3.2維修責(zé)任方：_______________3.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_______________3.4保險(xiǎn)責(zé)任3.4.1保險(xiǎn)購(gòu)買：_______________3.4.2保險(xiǎn)理賠：_______________4.合同的變更和終止4.1合同變更4.1.1變更條件：_______________4.1.2變更程序：_______________4.1.3變更生效時(shí)間：_______________4.2合同終止4.2.1終止條件：_______________4.2.2終止程序：_______________4.2.3終止后的處理：_______________5.違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1違約行為：_______________5.1.2違約責(zé)任：_______________5.1.3違約賠償：_______________5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1違約行為：_______________5.2.2違約責(zé)任：_______________5.2.3違約賠償：_______________6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1協(xié)商期限：_______________6.1.2協(xié)商地點(diǎn)：_______________6.2調(diào)解解決6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：_______________6.2.2調(diào)解期限：_______________6.3訴訟解決6.3.1訴訟地點(diǎn)：_______________6.3.2訴訟期限：_______________7.其他條款7.1合同的生效7.1.1生效條件：_______________7.1.2生效時(shí)間：_______________7.2通知7.2.1通知方式：_______________7.2.2通知期限：_______________7.3法律適用7.3.1適用法律：_______________7.3.2法律解釋：_______________7.4合同附件7.4.1附件名稱：_______________7.4.2附件數(shù)量：_______________7.4.3附件內(nèi)容：_______________8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密信息范圍：_______________8.1.2保密信息形式：_______________8.2保密義務(wù)8.2.1保密期限：_______________8.2.2保密義務(wù)主體：_______________8.3泄露后的處理8.3.1泄露后果：_______________8.3.2泄露處理程序：_______________9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1歸屬原則：_______________9.1.2歸屬例外：_______________9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施9.2.1保護(hù)措施：_______________9.2.2侵權(quán)行為處理：_______________10.強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性規(guī)定10.1.1強(qiáng)制性規(guī)定內(nèi)容：_______________10.1.2強(qiáng)制性規(guī)定適用范圍：_______________10.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用10.2.1適用條件：_______________10.2.2適用程序：_______________11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.1.1修改條件：_______________11.1.2補(bǔ)充條件：_______________11.2修改和補(bǔ)充的程序11.2.1修改程序：_______________11.2.2補(bǔ)充程序：_______________12.租賃物交付12.1交付時(shí)間12.1.1交付日期：_______________12.1.2交付條件：_______________12.2交付條件12.2.1交付方式：_______________12.2.2交付接收人：_______________13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_______________13.1.2轉(zhuǎn)讓限制：_______________13.2轉(zhuǎn)讓的程序13.2.1轉(zhuǎn)讓程序：_______________13.2.2轉(zhuǎn)讓通知：_______________14.簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：_______________14.3簽署人14.3.1簽署人：_______________14.3.2簽署人職務(wù)：_______________14.3.3簽署人代表：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的實(shí)際照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和符合合同約定的條件。2.附件二：租賃物清單說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，以明確租賃物的具體內(nèi)容。3.附件三：租金支付證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。4.附件四：押金支付證明說(shuō)明：本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明押金的支付情況。5.附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及但需要約定的內(nèi)容。6.附件六：使用和管理規(guī)定說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的使用和管理規(guī)定，以指導(dǎo)承租方的使用行為和管理要求。7.附件七：維修保養(yǎng)協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃物的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責(zé)任、期限和費(fèi)用等。8.附件八：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含承租方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)利益的保障。9.附件九：強(qiáng)制性規(guī)定文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同中涉及的強(qiáng)制性規(guī)定的相關(guān)文件，以證明合同的合法性和合規(guī)性。10.附件十：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同修改和補(bǔ)充的協(xié)議，用于明確合同的變更條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃物損壞未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失未經(jīng)同意提前終止合同示例說(shuō)明：如果出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為未按約定支付租金或押金使用租賃物超出約定范圍造成損壞未履行維修責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失未經(jīng)同意提前終止合同示例說(shuō)明：如果承租方未按約定支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式：按照合同金額的一定比例計(jì)算，如每天違約金為合同金額的1%。損失賠償?shù)挠?jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額或維修費(fèi)用進(jìn)行賠償。違約金和損失賠償?shù)淖罡呦揞~：合同金額的50%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃合同中使用