動(dòng)遷房產(chǎn)交易合同樣本 2024年

動(dòng)遷房產(chǎn)交易合同樣本2024年最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷方）1.2乙方（被動(dòng)遷方）1.3動(dòng)遷房產(chǎn)定義第二條動(dòng)遷房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認(rèn)第三條動(dòng)遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式第四條動(dòng)遷補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間及分期第五條交易房產(chǎn)情況5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述5.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認(rèn)第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3支付時(shí)間及分期第七條交易房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.3交付及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除的費(fèi)用處理第十一條合同的效力及期限11.1合同效力11.2合同期限11.3合同終止后的義務(wù)履行第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2約定生效條件14.3未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（動(dòng)遷方）：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或企事業(yè)單位。1.2乙方（被動(dòng)遷方）：指因甲方動(dòng)遷需要，其房產(chǎn)被納入動(dòng)遷補(bǔ)償范圍的產(chǎn)權(quán)人。1.3動(dòng)遷房產(chǎn)定義：指在動(dòng)遷范圍內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆慨a(chǎn)。第二條動(dòng)遷房產(chǎn)情況2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________2.1.2房產(chǎn)位置：_____________2.1.3房產(chǎn)面積：_____________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：_____________2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________2.2.2附屬設(shè)施：_____________2.2.3土地使用情況：_____________2.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認(rèn)：2.3.1甲方確認(rèn)乙方的房產(chǎn)權(quán)利合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3.2乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第三條動(dòng)遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方人民政府規(guī)定的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3補(bǔ)償金額計(jì)算公式：補(bǔ)償金額=房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值+附屬設(shè)施補(bǔ)償價(jià)值+其他補(bǔ)償價(jià)值。第四條動(dòng)遷補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額：根據(jù)第二條和第三條的規(guī)定，甲方應(yīng)支付給乙方的補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將補(bǔ)償金支付給乙方。4.3支付時(shí)間及分期：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期補(bǔ)償金，剩余補(bǔ)償金按照甲方完成動(dòng)遷工作的進(jìn)度分____期支付。第五條交易房產(chǎn)情況5.1房產(chǎn)基本信息：5.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________5.1.2房產(chǎn)位置：_____________5.1.3房產(chǎn)面積：_____________平方米5.1.4房產(chǎn)用途：_____________5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：5.2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：_____________5.2.2附屬設(shè)施：_____________5.2.3土地使用情況：_____________5.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)確認(rèn)：5.3.1甲方確認(rèn)乙方的房產(chǎn)權(quán)利合法有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.3.2乙方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，無(wú)任何虛假陳述。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：根據(jù)第五條的房產(chǎn)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。6.2支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易款項(xiàng)支付給乙方。6.3支付時(shí)間及分期：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期交易款項(xiàng)，剩余交易款項(xiàng)按照雙方約定的進(jìn)度分____期支付。第七條交易房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)7.1交付時(shí)間及地點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將交易房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3交付及過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條合同的履行及違約責(zé)任8.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額___%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本合同的約定。10.2合同解除：雙方同意，任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。10.3變更與解除的費(fèi)用處理：變更或解除本合同的，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定處理已支付的款項(xiàng)。第十一條合同的效力及期限11.1合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同期限：本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同終止后的義務(wù)履行：合同終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：本保密條款的保密期限為_(kāi)___年，自合同終止之日起計(jì)算。12.3泄密責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見(jiàn)附件一、附件二、附件三等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：詳見(jiàn)附件四。14.2約定生效條件：本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3未盡事宜的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：動(dòng)遷補(bǔ)償方案附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：交易房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件，以證明乙方的房產(chǎn)權(quán)利。附件二：動(dòng)遷補(bǔ)償方案說(shuō)明：附件二應(yīng)詳細(xì)列出甲方根據(jù)國(guó)家及地方人民政府規(guī)定的動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)脑敿?xì)方案。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說(shuō)明：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為合同附件，以直觀展示房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件四：交易房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：附件四應(yīng)包含交易房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，作為合同附件，以證明交易價(jià)格的合理性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付補(bǔ)償金。2.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。4.乙方未按約定時(shí)間、金額支付交易款項(xiàng)。5.乙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額___%的違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延期支付導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.動(dòng)遷方：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償?shù)男姓C(jī)關(guān)或企事業(yè)單位。2.被