特定資產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）

特定資產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2特定資產(chǎn)1.3抵押借款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利息1.7還款方式1.8抵押物1.9抵押權(quán)1.10違約1.11解除合同1.12爭議解決1.13法律適用1.14合同的生效與終止第二條貸款條件2.1借款人的資格2.2借款用途2.3貸款的審批2.4貸款的發(fā)放第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述3.2抵押物的價值評估3.3抵押物的權(quán)屬證明第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的效力4.3抵押權(quán)的變更4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)5.2借款人的權(quán)利第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利6.2貸款人的義務(wù)第七條貸款的還款與違約處理7.1貸款的還款7.2違約處理第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款申請表12.3貸款批準(zhǔn)文件第十三條其他條款13.1保密條款13.2通知條款13.3強(qiáng)制執(zhí)行第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署14.2合同的蓋章14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方：（借款人名稱）乙方：（貸款人名稱）1.2特定資產(chǎn)特定資產(chǎn)是指甲方擁有的、用于抵押的資產(chǎn)，具體描述見附件一。1.3抵押借款抵押借款是指甲方以特定資產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款。1.4貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.5貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。1.6利息本合同項下的貸款利率為【】（年利率），利息計算方式按【】執(zhí)行。1.7還款方式甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。具體的還款計劃見附件二。1.8抵押物抵押物是指甲方用于抵押的特定資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。1.9抵押權(quán)乙方在本合同項下的抵押權(quán)是指乙方對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.10違約甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，構(gòu)成違約。1.11解除合同一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。1.12爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.13法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.14合同的生效與終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。第二條貸款條件2.1借款人的資格（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信用良好，無重大不良記錄；（3）具備還款能力和意愿；（4）乙方認(rèn)為的其他條件。2.2借款用途甲方應(yīng)對貸款用于合法、合規(guī)的用途，并不得用于禁止或限制的領(lǐng)域。2.3貸款的審批乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款條件和程序?qū)追教峤坏馁J款申請進(jìn)行審批。2.4貸款的發(fā)放乙方同意貸款的，應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款。第三條抵押物的描述與價值評估3.1抵押物的描述抵押物的詳細(xì)描述見附件一。3.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估報告見附件三。3.3抵押物的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，并同意辦理相關(guān)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)的效力抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。4.3抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并按照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。4.4抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第五條借款人的義務(wù)與權(quán)利5.1借款人的義務(wù)（1）提供真實、完整、準(zhǔn)確的貸款申請材料；（2）按本合同約定用途使用貸款；（3）按本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款；（4）配合乙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放和還款等工作；（5）本合同約定的其他義務(wù)。5.2借款人的權(quán)利（1）按本合同約定的用途使用貸款；（2）按本合同約定的利率獲得貸款；（3）按本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款；（4）要求乙方提供貸款審批、發(fā)放和還款等服務(wù)；（5）本合同約定的其他權(quán)利。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人的權(quán)利（1）按本合同約定的利率收取利息；（2）按本合同約定的還款計劃和還款方式收回貸款本息；（3）在甲方違約的情況下，依法實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）要求甲方提供貸款申請材料、配合貸款審批和還款等工作；（5）本合同約定的其他權(quán)利。6.第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除任何一方提出解除本合同的，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后解除本合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以選擇將爭議提交至【仲裁委員會】進(jìn)行仲裁。9.3訴訟解決如果仲裁不成或者仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方都可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止（1）貸款本息全部償還完畢；（2）本合同約定的其他終止條件滿足。第十二條合同的附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2貸款申請表12.3貸款批準(zhǔn)文件12.4抵押物價值評估報告12.5其他附件第十三條其他條款13.1保密條款各方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2通知條款各方應(yīng)以書面形式相互通知與本合同有關(guān)的事項。13.3強(qiáng)制執(zhí)行本合同的任何一方都不得擅自變更、解除或者轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署本合同由各方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。14.2合同的蓋章各方應(yīng)在本合同上加蓋公章以證明本合同的真實性和有效性。14.3合同的副本本合同一式【份】，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的詳細(xì)描述本附件應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的各項信息，包括但不限于抵押物的類型、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地點等。附件二：貸款申請表本附件應(yīng)包含甲方的貸款申請信息，包括但不限于甲方的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限等。附件三：抵押物價值評估報告本附件應(yīng)包含抵押物的價值評估信息，包括但不限于抵押物的評估價值、評估方法、評估時間等。附件四：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證等抵押物權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包含抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件。附件五：貸款批準(zhǔn)文件本附件應(yīng)包含乙方的貸款批準(zhǔn)文件，包括但不限于貸款額度、貸款利率、還款計劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的用途使用貸款；2.甲方未按本合同約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款；3.甲方提供的貸款申請材料不真實、不完整、不準(zhǔn)確；4.甲方未配合乙方進(jìn)行貸款審批、發(fā)放和還款等工作；5.乙方未按本合同約定的貸款條件和程序?qū)追教峤坏馁J款申請進(jìn)行審批；6.乙方未按本合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款；7.乙方未按本合同約定的利率收取利息；8.乙方未按本合同約定的還款計劃和還款方式收回貸款本息；9.乙方未依法實現(xiàn)抵押權(quán)；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等；2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、遲延履行金等；3.違約責(zé)任的認(rèn)定和計算，按照本合同的約定和中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如果甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付逾期利息、罰息等違約責(zé)任。如果乙方未按本合同約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行金等違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.特定資產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵押的資產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地、設(shè)備等。2.抵押借款：指甲方以特定資產(chǎn)為抵押，向乙方申請的貸款。3.貸款金額：本合同項下的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.貸款期限：本合同項下的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。5.利息：本合同項下的貸款利率