房屋租賃補充協(xié)議書（商鋪專用2024）

房屋租賃補充協(xié)議書（商鋪專用2024）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3共同承擔(dān)的費用5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的正常磨損5.2房屋及設(shè)施的非正常磨損5.3乙方造成損壞的修復(fù)責(zé)任6.保險責(zé)任6.1乙方購買保險的要求6.2保險理賠流程7.房屋使用與保護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)12.2房屋退還時間及標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1房屋租賃合同原文14.2房屋及相關(guān)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方提供的用途進行租賃，且不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長條款如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前【填寫具體時間】個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可延長。延長租賃期限的具體條款，雙方可另行協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫具體金額】元。3.2租金支付周期租金每【填寫具體周期】支付一次。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶名稱】、【填寫賬號】。4.費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括水電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括房屋維修費、房屋保險費等。4.3共同承擔(dān)的費用如有其他費用需雙方共同承擔(dān)，雙方可協(xié)商確定。5.維修責(zé)任5.1房屋及設(shè)施的正常磨損房屋及設(shè)施的正常磨損由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2房屋及設(shè)施的非正常磨損房屋及設(shè)施的非正常磨損由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.3乙方造成損壞的修復(fù)責(zé)任乙方如造成房屋及設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。6.保險責(zé)任6.1乙方購買保險的要求乙方應(yīng)購買財產(chǎn)保險，并將甲方列為共同受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前【填寫具體時間】個月書面通知對方。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【填寫具體比例】%。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同引起的任何爭議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1房屋交付時間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫具體時間】日內(nèi)將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。12.2房屋退還時間及標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)將房屋退還給甲方。12.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如乙方造成房屋及設(shè)施的損壞，按照本合同第5.3條的約定進行賠償。13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：【填寫甲方名稱】13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：【填寫乙方名稱】14.附件14.1房屋租賃合同原文本合同附件一為《房屋租賃合同原文》，為本合同不可分割的一部分。14.2房屋及相關(guān)設(shè)施清單本合同附件二為《房屋及相關(guān)設(shè)施清單》，為本合同不可分割的一部分。14.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他與本合同相關(guān)的文件，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋租賃合同原文》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋租賃合同的主要條款，包括租賃房屋的位置、面積、用途、租賃期限、租金、費用承擔(dān)、維修責(zé)任、保險責(zé)任、房屋使用與保護、合同變更與解除、違約責(zé)任、法律適用與管轄等。附件二：《房屋及相關(guān)設(shè)施清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了房屋及相關(guān)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括房屋的構(gòu)造、設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。乙方應(yīng)根據(jù)清單進行核對，并在租賃期間妥善使用和維護。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括與房屋租賃相關(guān)的其他文件，如甲方提供的房屋使用權(quán)證明、乙方提供的身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為：1.未按照約定時間交付房屋；2.未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施；3.未履行維修責(zé)任；4.未履行保險責(zé)任。乙方違約行為：1.未按照約定時間支付租金；2.未按照約定使用和維護房屋及相關(guān)設(shè)施；3.未履行維修責(zé)任；4.未購買保險或未將甲方列為共同受益人。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金的5%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進行賠償。示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。若乙方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃房屋的時間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費用。4.費用承擔(dān)：指雙方約定由甲方和乙方承擔(dān)的費用。5.維修責(zé)任：指