住宅屋頂防滲漏分包合同(2024年度)

住宅屋頂防滲漏分包合同(2024年度)本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程名稱1.2分包工程地點1.3分包工程范圍1.4分包工程量2.分包合同價格2.1分包合同總價2.2合同價格的調(diào)整2.3付款方式和時間3.分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗和驗收3.3質(zhì)量問題的處理4.分包工程的進度安排4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3進度計劃的調(diào)整5.分包方的義務(wù)和責(zé)任5.1分包方的施工義務(wù)5.2分包方的質(zhì)量保證義務(wù)5.3分包方的安全責(zé)任6.發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1發(fā)包方的配合義務(wù)6.2發(fā)包方的支付責(zé)任6.3發(fā)包方的監(jiān)督責(zé)任7.違約責(zé)任7.1分包方的違約責(zé)任7.2發(fā)包方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決的時間限制9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止和驗收10.1合同終止的條件10.2工程驗收程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露后果12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域和機構(gòu)13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)約條件13.3合同的轉(zhuǎn)讓14.附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2分包工程量清單14.3材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程名稱：住宅屋頂防滲漏分包工程1.2分包工程地點：位于中華人民共和國省市區(qū)街道的住宅屋頂1.3分包工程范圍：包括但不限于屋頂防滲漏的設(shè)計、材料采購、施工、驗收等全部工作內(nèi)容1.4分包工程量：根據(jù)工程設(shè)計圖紙和工程量清單所列明的工程量第二條：分包合同價格2.1分包合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整），幣種為人民幣，按【】元/平方米計算，工程總面積為【】平方米2.2合同價格的調(diào)整：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格2.3付款方式和時間：發(fā)包方應(yīng)在分包方完成合同約定的工程量并經(jīng)驗收合格后【】日內(nèi)支付合同價款的【】%，剩余款項在工程驗收合格后【】日內(nèi)支付第三條：分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量要求：分包方應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量檢驗和驗收：分包方應(yīng)在工程竣工后向發(fā)包方提交工程驗收申請，發(fā)包方將在【】個工作日內(nèi)組織驗收3.3質(zhì)量問題的處理：如工程驗收不合格，分包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用第四條：分包工程的進度安排4.1工程開工日期：雙方確定的工程開工日期為【】年【】月【】日4.2工程竣工日期：分包方應(yīng)按照雙方約定的進度計劃完成工程，工程竣工日期為【】年【】月【】日4.3進度計劃的調(diào)整：如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度計劃第五條：分包方的義務(wù)和責(zé)任5.1分包方的施工義務(wù)：分包方應(yīng)按照工程設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量5.2分包方的質(zhì)量保證義務(wù)：分包方應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任5.3分包方的安全責(zé)任：分包方應(yīng)加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工人員的人身安全和工程安全第六條：發(fā)包方的義務(wù)和責(zé)任6.1發(fā)包方的配合義務(wù)：發(fā)包方應(yīng)提供施工場地、施工條件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等必要的配合6.2發(fā)包方的支付責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)按照約定的付款方式和時間支付合同價款6.3發(fā)包方的監(jiān)督責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)對分包方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全符合合同要求第八條：違約責(zé)任7.1分包方的違約責(zé)任：如分包方未按照約定完成工程、工程質(zhì)量不符合約定、未按照約定時間支付價款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可另行約定7.2發(fā)包方的違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照約定時間支付價款、提供的施工場地不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方可另行約定第九條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)提交書面協(xié)商意見，協(xié)商不成的一方應(yīng)在【】日內(nèi)向法院提起訴訟第十條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除的條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未履行部分的事宜第十一條：合同的終止和驗收10.1合同終止的條件：合同約定的工程完成后，雙方可協(xié)商終止合同10.2工程驗收程序：分包方應(yīng)在工程竣工后向發(fā)包方提交工程驗收申請，發(fā)包方將在【】個工作日內(nèi)組織驗收第十二條：保密條款11.1保密信息的定義：保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息11.2保密信息的保護期限：雙方對保密信息的保護期限為【】年，自合同終止之日起計算11.3保密信息的泄露后果：如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任第十三條：法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決的地域和機構(gòu)：如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力第十四條：其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括屋頂防滲漏的所有設(shè)計細(xì)節(jié)，如防水層材料、施工工藝、防水層厚度和構(gòu)造等。圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師簽字確認(rèn)，并加蓋設(shè)計單位公章。附件2：分包工程量清單詳細(xì)要求：分包工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有分包工程的工程量，包括工程名稱、工程量、單位工程造價等。清單應(yīng)由分包方和發(fā)包方共同簽字確認(rèn)。附件3：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書詳細(xì)要求：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書應(yīng)包括所采用材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、品牌、生產(chǎn)廠家等詳細(xì)信息。規(guī)格書應(yīng)由材料和設(shè)備供應(yīng)商提供，并加蓋供應(yīng)商公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包方未按照約定時間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，分包方延期竣工或工程驗收不合格，需按照合同約定支付違約金。2.發(fā)包方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，發(fā)包方延遲支付工程進度款，需按照合同約定支付滯納金。3.分包方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，分包方泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密，需賠償發(fā)包方因此產(chǎn)生的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)合同約定的違約金比例計算，如合同未約定，雙方可協(xié)商確定。2.損失的賠償：根據(jù)實際損失金額計算，損失金額難以確定的，雙方可協(xié)商確定賠償金額。示例說明：假設(shè)分包方未按照約定時間完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法按計劃使用屋頂。根據(jù)合同約定，分包方需支付違約金。違約金計算方式為：工程總價款的1%乘以延期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同或延遲履行。2.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方商