2024版房屋買賣協(xié)議

2024版房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱/姓名：_________________地址：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：名稱/姓名：_________________地址：_________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方是位于__________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，乙方愿意購買甲方的標(biāo)的房屋。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房屋描述1.1房屋位置：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.3建筑面積：__________平方米。1.4房屋權(quán)屬證明：__________（附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）。第二條交易價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。第三條付款方式及期限3.1乙方同意按下述方式付款：定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。余款：人民幣（大寫）元整（￥），于房屋過戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______年______月______日前完成房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題。6.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行負(fù)責(zé)維修。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的______%。7.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的______%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商確定。9.2本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十條協(xié)議的生效10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字蓋章：__________日期：__________乙方簽字蓋章：__________日期：__________附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告甲方身份證明文件復(fù)印件乙方身份證明文件復(fù)印件其他相關(guān)文件（合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。續(xù)上文：第十一條房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的使用情況、裝修狀況等。11.2乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議應(yīng)于______日內(nèi)書面提出。第十二條配套設(shè)施及附屬物品12.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的配套設(shè)施完整，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等?2.2如房屋內(nèi)包含附屬物品，甲方應(yīng)提供詳細(xì)清單，并與乙方確認(rèn)。第十三條維修與保養(yǎng)13.1甲方應(yīng)保證房屋交付前進(jìn)行了必要的維修與保養(yǎng)。13.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施不再承擔(dān)維修義務(wù)。第十四條交接程序14.1房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署交接單。14.2交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況和存在的問題。第十五條協(xié)議的修改與補(bǔ)充15.1本協(xié)議的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十六條協(xié)議的解除16.1雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出或提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。甲方身份證明文件復(fù)印件：證明甲方的身份及簽約資格。乙方身份證明文件復(fù)印件：證明乙方的身份及簽約資格。房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書：乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)記錄。配套設(shè)施及附屬物品清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施和附屬物品。交接單：雙方在房屋交接時(shí)簽署的文件。二、違約行為及認(rèn)定：逾期交付房屋：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，影響乙方權(quán)益。逾期支付房款：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，違反付款義務(wù)。隱瞞房屋瑕疵：甲方隱瞞房屋重大瑕疵，影響乙方知情權(quán)。違反交接程序：任何一方未按約定程序進(jìn)行房屋交接。三、法律名詞及解釋：房屋買賣協(xié)議：指甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的法律文件。所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有的占有、使用、收益和處置的權(quán)利。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。交接單：指房屋交接時(shí)雙方簽署的確認(rèn)文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：交付延遲：甲方逾期交付房屋，乙方可要求甲方支付違約金或解除合同。支付延遲：乙方逾期支付房款，甲方可要求乙方支付違約金或解除合同。房屋瑕疵：甲方隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。合同變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面形式修改合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人買賣：個(gè)人因居住或