某學(xué)院2024年度物業(yè)管理服務(wù)細(xì)化合同

某學(xué)院2024年度物業(yè)管理服務(wù)細(xì)化合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方：指某學(xué)院，具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。1.3合同：指甲方與乙方簽訂的《某學(xué)院2024年度物業(yè)管理服務(wù)細(xì)化合同》。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)管理3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4安全保障與消防安全3.1.5車輛管理與停車服務(wù)3.1.6突發(fā)事件應(yīng)急處理等第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)院實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），分年度支付。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式6.1甲方采用年度支付方式，將服務(wù)費(fèi)用分為十二個月分期支付。6.2甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討逾期付款違約金。第八條合同變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議或要求整改。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。13.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，及時響應(yīng)甲方的需求。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方：指某學(xué)院，具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)，地址為省市區(qū)路號。1.2乙方：指物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，地址為省市區(qū)路號。1.3合同：指甲方與乙方簽訂的《某學(xué)院2024年度物業(yè)管理服務(wù)細(xì)化合同》。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)院的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理，包括道路清掃、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。3.1.2綠化養(yǎng)護(hù)管理，包括綠地澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢查、維修等。3.1.4安全保障與消防安全，包括校園安全防范、消防安全管理、應(yīng)急預(yù)案制定與執(zhí)行等。3.1.5車輛管理與停車服務(wù)，包括車輛出入管理、停車位分配、停車秩序維護(hù)等。3.1.6突發(fā)事件應(yīng)急處理，包括突發(fā)事件的報告、處置、善后等工作。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合學(xué)院實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的需求。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），分年度支付。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條支付方式6.1甲方采用年度支付方式，將服務(wù)費(fèi)用分為十二個月分期支付。6.2甲方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。7.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討逾期付款違約金。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.4任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方。8.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)提前六個月書面通知甲方。8.4因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.5合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。11.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的交接工作。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議或要求整改。12.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供乙方所需的物業(yè)管理相關(guān)的資料和信息。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。13.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，及時響應(yīng)甲方的需求。13.3乙方應(yīng)按照甲方要求，參加甲方組織的相關(guān)會議和培訓(xùn)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)需求說明書附件二：某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度附件五：某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估辦法附件六：某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲方的物業(yè)管理服務(wù)需求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等。乙方應(yīng)根據(jù)附件一的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付方式、支付時間等。乙方應(yīng)根據(jù)附件二的要求提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障與消防安全、車輛管理與停車服務(wù)、突發(fā)事件應(yīng)急處理等方面的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)附件三的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)安全管理制度，包括但不限于安全管理職責(zé)、安全隱患處理、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等方面的規(guī)定。乙方應(yīng)根據(jù)附件四的要求提供相應(yīng)的服務(wù)安全管理制度。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估辦法，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量評估指標(biāo)、評估周期、評估流程等方面的規(guī)定。乙方應(yīng)根據(jù)附件五的要求提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量評估辦法。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的《某學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議》，用于補(bǔ)充和明確合同中未盡事宜。乙方應(yīng)根據(jù)附件六的要求提供相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。例如，乙方未按照合同約定進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討逾期付款違約金。例如，甲方未按照合同約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并有權(quán)依法追討逾期付款違約金。3.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。例如，乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。例如，自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某學(xué)院，具有獨(dú)立法人資格的教育機(jī)構(gòu)。2.乙方：指物業(yè)管理公司，具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。3.合同：指甲方與乙方簽訂的《某學(xué)院2024年度物業(yè)管理