商品房買賣合同附件2024年

商品房買賣合同附件2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方權(quán)利和義務(wù)第三章：商品房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決費(fèi)用第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同生效11.1生效條件11.2合同期限11.3合同文本第十二章：簽字欄12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點(diǎn)以上為商品房買賣合同的目錄，各章節(jié)詳細(xì)內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況制定。合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買方與賣方之間關(guān)于商品房買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和透明度。1.2合同范圍本合同適用于買方購買賣方所提供的商品房，包括但不限于房屋的購買、交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特定概念，其定義如下：商品房：指賣方開發(fā)建設(shè)并擬出售給買方的房屋。交付：指賣方將符合合同約定條件的商品房移交給買方的行為。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方名稱：，法定代表人：，注冊地址：，聯(lián)系方式：。2.3雙方權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付商品房，并承擔(dān)支付房款的義務(wù)。賣方有權(quán)收取房款，并承擔(dān)交付合格商品房的義務(wù)。第三章：商品房屋描述3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)/縣______街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)______號。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為______，建筑層數(shù)為______層，所在層為第______層。3.3房屋面積房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.3.1面積誤差處理若實(shí)際交付房屋面積與合同約定面積存在誤差，雙方同意按照以下原則處理：誤差在±3%以內(nèi)的，按照實(shí)際面積結(jié)算；誤差超過±3%的，買方有權(quán)解除合同或要求補(bǔ)償。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款4.3付款時間表買方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：簽訂本合同時支付人民幣（大寫）元整（￥）。第一期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。第二期：______年______月______日前支付人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：房屋交付時支付人民幣（大寫）元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋滿足以下交付條件：房屋建筑工程竣工驗(yàn)收合格。房屋具備居住使用條件。5.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.3交付驗(yàn)收買方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。5.3.1驗(yàn)收不合格的處理若買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或提供解決方案。第六章：產(chǎn)權(quán)登記與過戶6.1產(chǎn)權(quán)登記賣方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方法由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，協(xié)商確定解除后果。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。以上為商品房買賣合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)完善。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)送達(dá)至各方在本合同中指定的地址，或各方書面通知的其他地址。10.2保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.3不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同的履行問題。10.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期自合同生效之日起至房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成及雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。11.3合同文本本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1買方簽字買方（簽字）：______日期：______12.2賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______12.3簽訂時間簽訂時間：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋質(zhì)量保證書房屋使用說明書13.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立雙方可以根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議一旦訂立，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章：特別約定15.1特別約定事項(xiàng)雙方可以根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。15.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)一旦雙方確認(rèn)，即成為本合同的一部分，具有法律效力。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。16.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的前提下，按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。第十七章：合同的修改和補(bǔ)充17.1合同修改合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。17.2合同補(bǔ)充雙方可以根據(jù)合同履行的實(shí)際情況，協(xié)商一致后對合同進(jìn)行補(bǔ)充。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同在以下情況下終止：雙方履行完畢所有合同義務(wù)合同被依法解除合同期限屆滿18.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的事宜。第十九章：法律責(zé)任19.1違反合同的責(zé)任違反合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。19.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理的律師費(fèi)用等。第二十章：附則20.1合同的修改和解除本合同的修改和解除應(yīng)以