單位團(tuán)購住房協(xié)議書(2024版)

單位團(tuán)購住房協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議原則1.3協(xié)議適用范圍第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（團(tuán)購組織方）信息2.2乙方（購房者）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：團(tuán)購住房概述3.1住房項目基本情況3.2團(tuán)購住房價格及優(yōu)惠3.3住房交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：購房資格與條件4.1購房者資格要求4.2購房條件及限制4.3資格審核與確認(rèn)第五章：付款方式與流程5.1購房款項構(gòu)成5.2付款方式及期限5.3付款流程及要求第六章：住房交付與驗收6.1交付時間與條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3延期交付的責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定與通知7.2違約賠償7.3違約爭議的處理第八章：協(xié)議變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議續(xù)簽條件第十一章：附則11.1協(xié)議附件11.2協(xié)議解釋權(quán)11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方組織團(tuán)購住房活動與乙方參與團(tuán)購的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議原則本協(xié)議遵循公平、公正、自愿、互利的原則。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方組織的團(tuán)購住房活動及其參與的乙方。第二章：協(xié)議雙方2.1甲方（團(tuán)購組織方）信息2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2乙方（購房者）信息2.2.1姓名/名稱：______2.2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2.3聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方負(fù)責(zé)組織團(tuán)購活動，提供住房信息。2.3.2乙方有權(quán)了解住房信息，按約定參與團(tuán)購。第三章：團(tuán)購住房概述3.1住房項目基本情況3.1.1項目名稱：______3.1.2坐落位置：______3.1.3開發(fā)商：______3.2團(tuán)購住房價格及優(yōu)惠3.2.1團(tuán)購價格：______3.2.2優(yōu)惠政策：______3.3住房交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1交付條件：______3.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：______第四章：購房資格與條件4.1購房者資格要求4.1.1乙方應(yīng)符合國家及地方關(guān)于購房的資格要求。4.2購房條件及限制4.2.1乙方應(yīng)滿足甲方設(shè)定的購房條件。4.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于團(tuán)購的各項限制。4.3資格審核與確認(rèn)4.3.1甲方負(fù)責(zé)對乙方的購房資格進(jìn)行審核。4.3.2審核通過后，甲方應(yīng)向乙方出具資格確認(rèn)書。第五章：付款方式與流程5.1購房款項構(gòu)成5.1.1購房款項包括房款、稅費(fèi)、維修基金等。5.2付款方式及期限5.2.1乙方可選擇一次性付款或分期付款。5.2.2具體付款期限按照本協(xié)議附件執(zhí)行。5.3付款流程及要求5.3.1乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行付款。5.3.2乙方應(yīng)確保款項按時足額支付至指定賬戶。第六章：住房交付與驗收6.1交付時間與條件6.1.1甲方應(yīng)按照約定時間交付住房。6.1.2交付條件應(yīng)符合本協(xié)議及國家相關(guān)規(guī)定。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)國家及地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住房驗收。6.2.2驗收程序包括現(xiàn)場查看、資料審核等。6.3延期交付的責(zé)任6.3.1如甲方延期交付，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。6.3.2延期交付超過約定期限，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定與通知7.1.1任何一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約。7.1.2違約方應(yīng)在得知違約情況后____天內(nèi)書面通知對方。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失。7.2.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。7.3違約爭議的處理7.3.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約爭議。7.3.2如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第八章：協(xié)議變更與解除8.1變更條件與程序8.1.1本協(xié)議內(nèi)容的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。8.1.2變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件8.2.1雙方可基于實際情況協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1本協(xié)議變更或解除后，不影響已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理因變更或解除產(chǎn)生的事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方提出書面協(xié)商請求。9.2.2雙方應(yīng)在收到請求后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.3法律適用與管轄9.3.1本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十章：協(xié)議的生效、終止與續(xù)簽10.1協(xié)議生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。10.2協(xié)議終止條件10.2.1本協(xié)議在住房交付且乙方支付完畢所有款項后自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致或依法解除本協(xié)議時，協(xié)議終止。10.3協(xié)議續(xù)簽條件10.3.1協(xié)議期滿前，雙方可基于合作情況協(xié)商續(xù)簽事宜。10.3.2續(xù)簽應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：附則11.1協(xié)議附件11.1.1本協(xié)議附件包括但不限于住房圖紙、交付標(biāo)準(zhǔn)說明、付款計劃表等。11.1.2附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。11.2協(xié)議解釋權(quán)11.2.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。11.2.2對協(xié)議條款的理解發(fā)生爭議時，以甲方的解釋為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.2雙方應(yīng)本著誠信原則，妥善處理協(xié)議履行過程中的相關(guān)問題。第十二章：簽字蓋章12.1