房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12024年

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書[1]2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于受讓方愿意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓項目的權(quán)益1.1轉(zhuǎn)讓方同意將項目的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方，具體權(quán)益包括：（1）項目的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)和其他相關(guān)權(quán)利；（2）項目相關(guān)的全部或部分土地使用權(quán)；（3）項目相關(guān)的全部或部分在建工程；（4）項目相關(guān)的全部或部分固定資產(chǎn)；（5）項目相關(guān)的全部或部分無形資產(chǎn)；（6）項目相關(guān)的全部或部分合同權(quán)益；（7）項目相關(guān)的其他權(quán)益。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，作為預(yù)付款。2.3受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款的剩余____%，作為尾款。2.4轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向受讓方提供與項目權(quán)益相關(guān)的全部文件、資料和鑰匙等。三、項目的交付及驗收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將項目的全部或部分權(quán)益交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方交付的項目進(jìn)行驗收。3.3如果受讓方對轉(zhuǎn)讓方交付的項目不滿意，可以在驗收后的____個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出書面異議，并說明具體理由。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到異議后的____個工作日內(nèi)，根據(jù)受讓方的合理要求進(jìn)行整改。四、陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有項目的全部或部分權(quán)益，且該權(quán)益不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等法律問題。4.2受讓方保證其具備購買和接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的項目權(quán)益的能力，并同意按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如果轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議的約定交付項目權(quán)益，或者項目權(quán)益存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2如果受讓方未能按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：2024年一、附件列表：1.項目權(quán)益相關(guān)文件2.項目交付的證明文件3.項目驗收報告4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明文件5.轉(zhuǎn)讓價款的支付憑證6.項目權(quán)益的權(quán)屬證明文件7.其他與項目相關(guān)的合同和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付項目權(quán)益，或者項目權(quán)益存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等問題。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：是指轉(zhuǎn)讓方和受讓方就房地產(chǎn)項目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓所達(dá)成的書面協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價款：是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，作為項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓對價的金額。3.項目交付：是指轉(zhuǎn)讓方將項目的全部或部分權(quán)益實際交付給受讓方，使受讓方能夠享有項目的相關(guān)權(quán)益。4.項目驗收：是指受讓方對轉(zhuǎn)讓方交付的項目進(jìn)行實地檢查，確認(rèn)項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。5.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目權(quán)益權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、法律訴訟等問題：解決辦法是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的%。2.遇到受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法是受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的%。3.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付項目權(quán)益：解決辦法是轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的%。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方希望將房地產(chǎn)項目的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方希望購買并接受轉(zhuǎn)讓方所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項目權(quán)益。3