2024直系親屬房屋買賣合同

2024直系親屬房屋買賣合同甲方（賣方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________地址：_________________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系電話：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售給乙方。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條房屋權(quán)屬情況2.1甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.2甲方保證該房屋未設(shè)定抵押、未被查封或限制轉(zhuǎn)讓。第三條房屋買賣價格3.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2該價格包括房屋本身及房屋內(nèi)的一切附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2甲方交付房屋時，應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并移交給乙方。第六條房屋過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2房屋過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第七條房屋交付前的費用承擔(dān)7.1房屋交付前的水費、電費、物業(yè)管理費等費用由甲方承擔(dān)。7.2房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按約定交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。8.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條其他約定11.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協(xié)商確定。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：正文結(jié)束，合同的前半部分已提供完畢。）第十三條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)13.1甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋的物理狀況與本合同描述一致。13.2乙方有權(quán)在交付前對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。第十四條房屋質(zhì)量保證14.1甲方應(yīng)保證房屋建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。14.2如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十五條房屋附屬設(shè)施15.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施完好，可正常使用。15.2乙方對附屬設(shè)施有特殊要求的，雙方應(yīng)另行協(xié)商。第十六條房屋交易限制16.1甲方保證在交易過程中，房屋未被設(shè)定其他買賣合同。16.2甲方保證在交易過程中，不會將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十七條合同備案17.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第十八條合同的解釋權(quán)18.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對合同內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。一、附件列表：甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書房屋交易稅費明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：a.甲方逾期交付房屋或拒絕交付房屋b.乙方逾期支付房款或拒絕支付房款c.甲方隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)屬問題d.乙方違反合同約定的其他行為2.2違約認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和實際行為，由雙方協(xié)商或法院裁定。三、法律名詞及解釋：3.1房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，他人支付價款的合同。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3房屋過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為，通常需要辦理相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1房屋交付延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決；如因甲方原因?qū)е拢追綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2房款支付問題：乙方應(yīng)確保資金來源合法，按時支付；逾期支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3房屋權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決，確保交易合法有效。五、所有應(yīng)用場景：5.1甲方