2024版房地產(chǎn)房屋租賃合同范本

2024版房地產(chǎn)房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意租賃甲方所擁有的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋的權(quán)屬證書編號為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用房屋的，應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方同意該房屋的月租金為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2租金按_______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每_______（月/季/年）的第_______日前支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第五條房屋的使用和維護5.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護，確保房屋的整潔和安全。第六條房屋的裝修和改造6.1如乙方需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2裝修或改造的費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按甲方要求進行處理。第七條房屋的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和押金。8.2甲方應(yīng)保證房屋的合法性和適租性，不得干擾乙方的正常使用。第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按合同約定使用房屋。9.2乙方應(yīng)按時支付租金和押金，遵守甲方關(guān)于房屋使用的合理要求。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下解除合同。10.2如一方提前解除合同，應(yīng)支付對方相當(dāng)于_______個月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付逾期租金_______%的滯納金。11.2如甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向_______（具體法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為房地產(chǎn)房屋租賃合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于以下文件：15.1.1甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；15.1.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；15.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單；15.1.4乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；15.1.5雙方簽訂的補充協(xié)議或備忘錄。一、附件列表：甲方房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋設(shè)施設(shè)備清單。乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。雙方簽訂的補充協(xié)議或備忘錄。二、違約行為及認定：16.1違約行為包括但不限于：16.1.1逾期支付租金或押金；16.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；16.1.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；16.1.4違反房屋使用和維護的約定。16.2違約行為的認定以合同條款為準(zhǔn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：17.1租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的費用。17.2押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。17.3轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。17.4轉(zhuǎn)讓：指承租方將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：18.1如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定收取滯納金。18.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可解除合同。18.3雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期交流房屋使用情況，及時解決執(zhí)行中的問題。五、所有應(yīng)用場景：19.1本合同適用于個人或企業(yè)之間的房屋租賃。19.2適用于住宅、商業(yè)、辦公等不同類型的房屋租賃。19.3適用于國內(nèi)外承租方在中國境內(nèi)進行的房屋租賃。第十六條房屋返還16.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，返還時應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。第十七條房屋檢查17.1甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除前對房屋進行檢查，以確保房屋及設(shè)施設(shè)備的完好。第十八條合同變更與解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十九條通知與送達19.1雙方因履行合同需要相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同載明的地址或聯(lián)系方式送達。第二十條法律適用與爭議解決20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二十一條合同的修改和補充21.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署