2024年商業(yè)房租賃合同格式范文（二篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)房租賃合同格式范文甲方：_____乙方：_____甲乙雙方就租用達成協(xié)議，特訂立下列條款，以資共同遵守：1、甲方出租房屋地址：2、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從____年____月____日至____年____月____日。3、租金計算標準：每季度租金：____元;即每季度租金為____人民幣：4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣_____，押金____元，押金待乙方退租時還清。5、乙方必須履行先交費后使用原則，提前10天支付甲方租金，今后每季度以此類推，不得延誤。乙方如未能及時交租，逾期一天加收年租金1%滯納金，逾期十五天者，甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán)，收回另行安排，同時，雙方租賃合同自行終止。6、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有，并有義務(wù)為乙方經(jīng)營提供相關(guān)的場所證明。租賃期間，乙方必須遵守建筑、消防和二次裝修規(guī)定，嚴禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu)。乙方承租該寫字樓所需的維護、維修費用均由乙方負責(zé)。7、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策，并對其經(jīng)營活動行為負全部責(zé)任，同時做好治安、安全、防火等工作。8、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費由乙方交納，并承擔(dān)用水、用電、通訊、物業(yè)管理等費用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發(fā)票給乙方。9、乙方終止租賃協(xié)議后，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有，同時乙方應(yīng)交清水、電、電話、物業(yè)管理費等費用。10、甲、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。11、甲、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，違約方要付無違約方違約金。12、未盡事宜，經(jīng)雙方確定，制定補充合同。補充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份。甲方甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年商業(yè)房租賃合同格式范文（二）設(shè)施設(shè)備的管理與損壞責(zé)任：承租人在使用過程中如對房屋或設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或進行賠償。第九條關(guān)于租賃房屋的改建、裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備的歸屬：(一)如承租人因經(jīng)營需求需對租賃房屋進行改建或改變承重結(jié)構(gòu)，需事先取得出租人書面同意后方可進行。(二)所有裝飾裝修及不可移動設(shè)施設(shè)備在租賃期滿后無償歸出租人所有，承租人無權(quán)要求補償?？梢苿釉O(shè)施設(shè)備則歸承租人所有。第十條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及續(xù)租：(一)租賃期間，出租人依法轉(zhuǎn)讓房屋，本合同對新房屋所有人及承租人繼續(xù)有效。出租人出售房屋，需提前3個月書面通知承租人。(二)關(guān)于轉(zhuǎn)租，雙方同意以下第1種處理方式：1、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租。2、承租人有權(quán)自行轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。(三)租賃期滿，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前____日向出租人提出書面申請，經(jīng)同意后雙方重新簽訂租賃合同。第十一條單方解除合同的條件：(一)出租人出現(xiàn)以下情況之一，承租人有權(quán)單方解除合同：1、無法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件的。2、未履行修繕義務(wù)，嚴重影響房屋正常使用。(二)承租人出現(xiàn)以下情況之一，出租人有權(quán)單方解除合同并提前收回房屋：1、未經(jīng)出租人書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2、未經(jīng)出租人書面同意，擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3、未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變租賃用途。4、利用房屋進行違法活動。第十二條出租人的違約責(zé)任：(一)因出租人原因?qū)е鲁凶馊私獬贤?，出租人?yīng)退還保證金，支付當月租金10%的違約金。(二)承租人要求繼續(xù)履行合同的，出租人應(yīng)支付日租金1倍的違約金，自交付期限屆滿次日起算至實際交付日。(三)因出租人怠于維修或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應(yīng)支付實際維修費用及實際損失。(四)出租人擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還保證金，支付一個季度租金數(shù)額的違約金，同時賠償超出違約金的實際損失。(五)因房屋權(quán)屬爭議導(dǎo)致合同無效或無法實現(xiàn)租賃目的，出租人應(yīng)退還保證金，支付當月租金10%的違約金，并賠償超出違約金的實際損失。第十三條承租人的違約責(zé)任：(一)承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應(yīng)支付當月租金10%的違約金，并賠償超出違約金的實際損失，扣除已繳納的保證金。(二)承租人在租賃期內(nèi)擅自提前退租的，應(yīng)支付當月租金10%的違約金，并賠償超出違約金的實際損失，扣除已繳納的保證金。(三)承租人逾期支付租金，應(yīng)按日租金1倍支付違約金，扣除已繳納的保證金。逾期時間超過特定期限的，按第十二條第二項第五目約定承擔(dān)違約責(zé)任。(四)承租人逾期歸還房屋的，自應(yīng)交還次日起按日租金支付違約金，扣除已繳納的保證金。(五)承租人擅自改建、裝飾裝修或添置設(shè)施設(shè)備的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失，扣除已繳納的保證金。第十四條爭議解決方式：因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按照以下第1種方式解決：1、提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁，仲裁地在北京。2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可就未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件及補充協(xié)議與本合同同等效力。第十六條本合同一式4份