2024版房屋抵押借款合同范本

2024版房屋抵押借款合同范本合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______甲方（借款人、抵押人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（出借人、抵押權(quán)人）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因_______（具體借款用途）需要向乙方借款，并同意以自有房屋作為抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋抵押。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋抵押借款合同（以下簡稱"本合同"）。第一條借款金額1.1乙方向甲方提供的借款金額為人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款期限2.1本合同的借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及計(jì)息方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率_______%。3.2利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按_______（月/季/年）結(jié)息一次。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金及利息：到期一次性還本付息；分期償還，具體分期計(jì)劃為_______。第五條抵押物5.1甲方同意以位于_______的房屋（以下簡稱"抵押物"）作為本合同借款的抵押擔(dān)保。5.2抵押物的具體情況詳見附件一。第六條抵押物的評估與登記6.1抵押物的價(jià)值由雙方協(xié)商確定或由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定。6.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押物登記手續(xù)。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照約定使用借款。7.2甲方應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息。7.3甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無其他權(quán)利瑕疵。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息。8.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處分抵押物。8.3乙方應(yīng)按約定及時(shí)足額發(fā)放借款。第九條抵押物的保管與維護(hù)9.1甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，保證其價(jià)值不因甲方的過錯(cuò)而減少。第十條提前還款與提前解除抵押10.1甲方可以提前還款，但應(yīng)提前_______日書面通知乙方。10.2提前還款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方及時(shí)辦理抵押解除手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為_______。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)情況說明（注：本合同正文到此結(jié)束，后續(xù)內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條附件14.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于以下文件：附件一：抵押物的權(quán)屬證明及相關(guān)情況說明附件二：抵押物評估報(bào)告附件三：抵押登記證明文件附件四：甲方的身份證復(fù)印件及資信證明附件五：乙方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定使用借款或未按期償還借款本息甲方在借款期間擅自處分抵押物乙方未按約定及時(shí)足額發(fā)放借款任何一方違反合同的其他條款15.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方提出，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。16.2對于本合同中未明確解釋的名詞，按照行業(yè)慣例或通常理解進(jìn)行解釋。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在本合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十二條約定的爭議解決方式處理。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于以下場景：甲方以房屋作為抵押向乙方借款乙方向甲方提供借款并接受房屋抵押雙方在履行本合同過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2本合同不適用于違反法律法規(guī)或公序良俗的場景。第十九條合同的生效19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條通知和送達(dá)20.1本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的地址、電話或其他聯(lián)系方式送達(dá)。第二十一條合同的修改和補(bǔ)充21.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他23.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______