婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議2024年

婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________婚前共同購(gòu)買住房協(xié)議甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方就共同購(gòu)買住房事宜達(dá)成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（省/市/區(qū)）__________（街道/小區(qū)/樓號(hào)）__________（房號(hào)），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/在建工程編號(hào)為：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為乙方，乙方保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。第二條購(gòu)買方式及價(jià)款2.1甲乙雙方同意以共同購(gòu)買的方式購(gòu)買上述房屋。2.2房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），其中包括房款、契稅、公共維修基金等所有費(fèi)用。2.3甲乙雙方約定按照__________的比例分擔(dān)上述費(fèi)用，具體金額如下：甲方分擔(dān)金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）乙方分擔(dān)金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）2.4甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。第三條付款及交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為購(gòu)房首付款。3.2乙方應(yīng)于收到甲方首付款后，向甲方出具收到款項(xiàng)的收據(jù)/轉(zhuǎn)賬憑證。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）將于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，由甲方一次性支付給乙方。3.4乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。第四條權(quán)屬及登記4.1房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)。4.3房屋過戶登記過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/在建工程編號(hào)證明2.房屋買賣合同3.支付憑證（收據(jù)/轉(zhuǎn)賬憑證）4.房屋過戶登記手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用支付憑證6.房屋所有權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。3.乙方違反協(xié)議導(dǎo)致甲方無法取得房屋所有權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.甲乙雙方未按約定比例分擔(dān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未配合完成房屋過戶登記手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買房屋所需支付的所有費(fèi)用，包括房款、契稅、公共維修基金等。4.首付款：指甲方向乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)的一部分。5.過戶登記：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的登記手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方可以解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。3.房屋過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.房屋過戶登記過程中