住宅租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模板合同2024版

住宅租賃中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)模板合同2024版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋基本信息1.2租期及租金1.3租金支付方式2.租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息服務(wù)2.2撮合服務(wù)2.3協(xié)助簽訂合同3.中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式及時(shí)間4.合同的解除和終止4.1解除條件4.2終止條件4.3解除和終止的后果5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2出租方的違約責(zé)任5.3承租方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力后果9.合同的變更和補(bǔ)充9.1變更條件9.2補(bǔ)充條款10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1中介方的權(quán)利和義務(wù)11.2出租方的權(quán)利和義務(wù)11.3承租方的權(quán)利和義務(wù)12.押金及退還12.1押金金額12.2押金退還條件12.3押金退還時(shí)間13.保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購買13.2保險(xiǎn)理賠14.其他條款14.1房屋維修責(zé)任14.2房屋損壞賠償14.3法律法規(guī)變化第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租期及租金1.2.1租期：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止1.2.2租金：每月_______元，按月支付1.2.3租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）2.租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1信息服務(wù)2.1.1中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)市場(chǎng)信息2.1.2中介方應(yīng)提供租賃雙方的聯(lián)系方式，以便雙方自行溝通2.2撮合服務(wù)2.2.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并簽訂租賃合同2.3協(xié)助簽訂合同2.3.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂手續(xù)2.3.2中介方應(yīng)提供合同簽訂過程中的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)3.中介費(fèi)用及支付方式3.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1中介費(fèi)：每月租金的_______%，共_______元3.1.2中介費(fèi)支付方式：租賃期滿后，一次性支付3.2支付方式及時(shí)間3.2.1中介費(fèi)支付時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)4.合同的解除和終止4.1解除條件4.1.1出租方或承租方提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方4.1.2出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益4.2終止條件4.2.1租賃期滿4.2.2房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃4.3解除和終止的后果4.3.1出租方應(yīng)在合同解除或終止后_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的租金及押金4.3.2承租方應(yīng)在合同解除或終止后_______個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃房屋5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.1.1中介方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.1.2中介方未按約定協(xié)助雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法成立的，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)5.2出租方的違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.2.2出租方未按約定維護(hù)房屋設(shè)施，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.3承租方的違約責(zé)任5.3.1承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任5.3.2承租方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1租賃雙方的基本信息、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等7.1.2合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年7.3泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分免除責(zé)任。9.合同的變更和補(bǔ)充9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2補(bǔ)充條款：合同履行過程中，如發(fā)生雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.合同的生效、終止和失效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：租賃期滿，或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。10.3失效條件：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1中介方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1中介方有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。11.1.2中介方應(yīng)履行誠實(shí)守信、保密等義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2出租方的權(quán)利和義務(wù)11.2.1出租方有權(quán)按照約定收取租金，并按照合同約定提供租賃房屋。11.2.2出租方應(yīng)履行維護(hù)房屋及設(shè)施、確保房屋符合租賃用途等義務(wù)。11.3承租方的權(quán)利和義務(wù)11.3.1承租方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金。11.3.2承租方應(yīng)履行合理使用房屋、妥善保管房屋及設(shè)施、不得擅自轉(zhuǎn)租等義務(wù)。12.押金及退還12.1押金金額：人民幣_(tái)______元12.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定退還房屋且無損壞，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。12.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)。13.保險(xiǎn)責(zé)任13.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)購買租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的租金金額。13.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方可按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠。14.其他條款14.1房屋維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋符合租賃用途。14.2房屋損壞賠償：如因出租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部照片、設(shè)施清單，明確設(shè)施的品牌、型號(hào)和數(shù)量。說明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的實(shí)際情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：包含合同及附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確中介費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。說明：用于雙方了解中介費(fèi)用的具體構(gòu)成，確保公平合理。4.附件四：保險(xiǎn)購買憑證詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)合同、保單號(hào)、保險(xiǎn)金額等信息。說明：證明承租方已購買租賃房屋及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保雙方的權(quán)益。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：明確押金的金額、收款人和收款日期。說明：作為押金支付的憑證，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：用于追蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋符合租賃用途。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃房屋或設(shè)施未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如退還已支付的租金及押金，并支付違約金等。2.中介方違約行為提供虛假信息或未履行信息服務(wù)義務(wù)未按約定協(xié)助雙方簽訂合同其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如退還已收取的中介費(fèi)，并支付違約金等。3.承租方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施未按約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)其他違反合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付違約金，扣除押金等。示例說明：出租方未按約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求退還已支付的租金及押金，并要求出租方支付違約金。中介方提供虛假信息，導(dǎo)致租賃雙方產(chǎn)生損失，租賃雙方有權(quán)要求中介方退還已收取的中介費(fèi)，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.中介服務(wù)：指中介方在租賃過程中提供的信息發(fā)布、撮合服務(wù)、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。3.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金