2024版租房合同書(shū)樣本格式

2024版租房合同書(shū)樣本格式合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)1.2合同雙方當(dāng)事人信息1.3合同簽訂目的與原則第二章：租賃物的詳細(xì)說(shuō)明2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備2.3租賃物的使用要求與限制第三章：租賃期限與租金條款3.1租賃期限的起始與終止3.2租金的數(shù)額與支付方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃物的交付與退還4.1租賃物的交付條件與時(shí)間4.2租賃物的退還條件與程序4.3租賃物的交付與退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約金的確定與支付第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律與管轄法院第九章：特別約定9.1特殊條款的設(shè)立9.2優(yōu)先權(quán)的確定第十章：合同的簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1附加條款的說(shuō)明11.2附加條款的效力第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的通知義務(wù)13.3不可抗力后果的處理第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同條款的解釋14.2合同的補(bǔ)充與附件第十五章：其他約定15.1其他事項(xiàng)的約定15.2合同的最終解釋權(quán)合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱及編號(hào)本合同全稱為“2024版租房合同書(shū)”，合同編號(hào)為：______。1.2合同雙方當(dāng)事人信息甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.3合同簽訂目的與原則本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于租賃物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，遵循公平、誠(chéng)信的原則。第二章：租賃物的詳細(xì)說(shuō)明2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括但不限于以下設(shè)施和設(shè)備：______（具體設(shè)施設(shè)備清單）。2.3租賃物的使用要求與限制乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限與租金條款3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的數(shù)額與支付方式租金為每月______元。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)原則上不作調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四章：租賃物的交付與退還4.1租賃物的交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定條件。4.2租賃物的退還條件與程序租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物。4.3租賃物的交付與退還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)退還租賃物時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)妥善保管租賃物，不得損害其價(jià)值。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和必要的修繕工作，確保租賃物的正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配5.3.1維修通知乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3.2維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。6.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，支付方式應(yīng)符合法律規(guī)定。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止的情形與處理合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：特別約定9.1特殊條款的設(shè)立甲乙雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中設(shè)立特別條款，以滿足雙方的特殊需求。9.2優(yōu)先權(quán)的確定在合同條款與特別約定不一致時(shí)，特別約定優(yōu)先適用。9.3特別約定的效力特別約定應(yīng)以書(shū)面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。第十章：合同的簽署10.1簽字欄甲方（簽字）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.4合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章：附加條款11.1附加條款的說(shuō)明雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金之日起生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需備案的，雙方應(yīng)共同完成備案手續(xù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。第十四章：合同的解釋與補(bǔ)充14.1合同條款的解釋對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律解釋。14.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的所有附件均為合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1其他事項(xiàng)的約定甲乙雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致后，以書(shū)面形式予以補(bǔ)充。15.2合同的最終解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十六章：合同的修改與更新16.1合同修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2合同更新合同更新時(shí)，應(yīng)重新簽訂合同，原合同隨即失效。第十七章：合同的解除與終止17.1解除條件一方有嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。17.2終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。17.3解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十八章：違約責(zé)任的進(jìn)一步明確18.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失。18.2違約金的支付違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十九章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定19.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議。19.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同需備案的，雙方應(yīng)共同完成備案手續(xù)。20.2合同公示甲方應(yīng)將租賃物的租賃情況公示于租賃物顯眼位置，以便公眾知曉。第二十一章：附加條款的進(jìn)一步說(shuō)明21.1附加條款的設(shè)立雙方可根據(jù)自身需要設(shè)立附加條款，附加條款應(yīng)具體明確。21.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十二章：合同的生效與備案的進(jìn)一步規(guī)定22.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。22.2合同的