2024年物業(yè)租賃合同：多功能場地使用細則

2024年物業(yè)租賃合同：多功能場地使用細則本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地描述1.2設施清單1.3使用時間及期限2.使用目的與范圍2.1允許用途2.2禁止用途2.3特殊活動申請3.租金與費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3其他相關費用4.維護與保養(yǎng)4.1甲方責任4.2乙方責任4.3損壞賠償5.保險與責任5.1保險責任5.2第三方責任5.3事故處理6.變更與解除合同6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責任7.法律適用與爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式8.其他條款8.1雙方信息保密8.2合同的生效與終止8.3附件9.甲方（出租方）權(quán)益9.1權(quán)利與義務9.2授權(quán)代表10.乙方（承租方）權(quán)益10.1權(quán)利與義務10.2授權(quán)代表11.特殊情況處理11.1自然災害11.2社會事件11.3其他特殊情況12.違約處理12.1甲方違約12.2乙方違約12.3違約賠償13.附件說明13.1附件一：場地使用計劃13.2附件二：設施使用規(guī)則13.3附件三：保險條款14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃場地及設施1.1場地描述甲方同意將位于【具體地址】的多功能場地【場地名稱】出租給乙方使用。場地面積為【具體面積】平方米，具備【列舉主要設施如舞臺、燈光、音響等】。1.2設施清單【列舉具體設施清單，如舞臺、燈光、音響、座椅等】。1.3使用時間及期限乙方可在【具體起始日期】至【具體終止日期】期間使用該場地。使用時間為每天【具體開放時間】至【具體關閉時間】。如乙方需延長使用時間，應提前【具體提前通知天數(shù)】向甲方申請，并支付額外費用。2.使用目的與范圍2.1允許用途乙方可以將該場地用于【列舉允許的用途，如會議、活動、演出等】。2.2禁止用途【列舉禁止的用途，如賭博、違法活動等】。2.3特殊活動申請如乙方計劃舉辦特殊活動（如大型演唱會、體育賽事等），需在活動前【具體提前申請?zhí)鞌?shù)】向甲方提交活動申請，并提供相關活動方案及安全保障措施。甲方應在收到申請后【具體回復時間】內(nèi)給予答復。3.租金與費用3.1租金金額乙方應向甲方支付每月【租金金額】元人民幣的租金。租金支付方式為每【支付周期，如每月、每季度】支付一次。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。支付時，請備注“多功能場地租賃費”。3.3其他相關費用乙方使用場地期間，如需支付的其他相關費用包括但不限于：水電費、清潔費、安保費等。具體費用根據(jù)實際使用情況與甲方協(xié)商確定。4.維護與保養(yǎng)4.1甲方責任甲方負責對場地及設施進行日常維護與保養(yǎng)，確保設施正常使用。4.2乙方責任乙方需按照甲方提供的設施使用規(guī)則合理使用場地及設施，并負責設施的妥善保管。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3損壞賠償乙方使用場地及設施期間，如發(fā)生設施損壞，乙方應按市價賠償甲方。5.保險與責任5.1保險責任甲方應辦理場地保險，確保場地及設施在租賃期間得到保障。5.2第三方責任如乙方在租賃期間造成第三方人身或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任。5.3事故處理如租賃期間發(fā)生意外事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行事故處理。6.變更與解除合同6.1合同變更如需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如乙方需提前解除合同，應提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。6.3違約責任一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：其他條款及附件（待完善）第三部分：簽署頁（待完善）8.其他條款8.1雙方信息保密雙方應對在合同簽訂過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體合同有效期】年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【具體續(xù)約期限】年。8.3附件本合同附件包括：【附件一：場地使用計劃】【附件二：設施使用規(guī)則】【附件三：保險條款】等。附件與合同具有同等法律效力。9.甲方（出租方）權(quán)益9.1權(quán)利與義務甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負責場地的維護與保養(yǎng)。甲方應保證場地及設施在租賃期間符合合同約定的使用條件。9.2授權(quán)代表甲方授權(quán)【授權(quán)代表姓名】為甲方代表，處理與本合同有關的事宜。10.乙方（承租方）權(quán)益10.1權(quán)利與義務乙方有權(quán)按照合同約定使用場地及設施，并負責設施的妥善保管。乙方應按照甲方提供的設施使用規(guī)則合理使用場地及設施。10.2授權(quán)代表乙方授權(quán)【授權(quán)代表姓名】為乙方代表，處理與本合同有關的事宜。11.特殊情況處理11.1自然災害如因自然災害導致場地無法使用，雙方應立即協(xié)商解決措施。11.2社會事件如因社會事件導致場地無法使用，雙方應立即協(xié)商解決措施。11.3其他特殊情況如因其他特殊情況導致場地無法使用，雙方應立即協(xié)商解決措施。12.違約處理12.1甲方違約如甲方未按合同約定提供場地及設施，或未履行合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此給乙方造成的損失。12.2乙方違約如乙方未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此給甲方造成的損失。12.3違約賠償一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。13.附件說明附件一：場地使用計劃附件二：設施使用規(guī)則附件三：保險條款等。附件與合同具有同等法律效力。14.簽署頁甲方（出租方）：【甲方名稱】乙方（承租方）：【乙方名稱】甲方代表：【甲方代表姓名】乙方代表：【乙方代表姓名】日期：【簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地使用計劃詳細列出場地的具體使用計劃，包括使用時間、使用目的、活動類型等，以及對應的預定表格和審批流程。附件二：設施使用規(guī)則詳細列出場地內(nèi)各項設施的使用規(guī)則，包括使用方法、注意事項、損壞賠償標準等。附件三：保險條款提供場地保險的詳細條款，包括保險范圍、保險金額、保險公司信息等。附件四：租金支付憑證提供租金支付的相關憑證，包括支付流水、支付日期等。附件五：維護與保養(yǎng)記錄提供場地及設施的維護與保養(yǎng)記錄，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。附件六：特殊情況處理方案詳細列出自然災害、社會事件等特殊情況下的處理方案，包括應急聯(lián)系方式、臨時替代場地等。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為：1.未按合同約定提供場地及設施。2.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：1.未按合同約定支付租金。2.未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金【違約金金額】。2.損失賠償：違約方應賠償因此給對方造成的實際損失。示例說明：如甲方未按合同約定提供場地及設施，甲方應支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，擁有場地及設施的所有權(quán)和管理權(quán)。2.乙方：指【乙方名稱】，租賃場地及設施的使用權(quán)。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。4.維護與保養(yǎng)：指甲方對場地及設施進行