2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)居間借款協(xié)議模板

2024年標(biāo)準(zhǔn)版房地產(chǎn)居間借款協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（居間方）1.3丙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條后綴條款13.1附件13.2簽字頁第十四條合同的簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（借款人）1.2乙方（居間方）1.3丙方（貸款人）第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途甲方借款用于【】事項(xiàng)，包括但不限于購房、裝修、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途。第三條借款期限3.1借款期限借款期限為【】年（或月），自借款本金實(shí)際支付之日起計(jì)算。3.2還款期限甲乙丙三方約定，甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款計(jì)劃，在借款期限屆滿時(shí)，還清借款本金及全部利息。第四條利率與利息4.1利率借款利率為【】%（年化利率），按日計(jì)息，計(jì)息期間自借款本金實(shí)際支付之日起至借款本金及全部利息還清日止。4.2利息計(jì)算利息計(jì)算方法為按日計(jì)息，利息=借款本金×日利率×計(jì)息天數(shù)。第五條還款方式5.1還款方式甲乙丙三方約定，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，向丙方分期償還借款本金及利息。5.2還款賬戶甲乙丙三方共同指定【】作為還款賬戶，甲方應(yīng)將還款直接劃入該賬戶。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式（一）【】；（二）【】；（三）【】。6.2抵押物（一）【】；（二）【】；（三）【】。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按約定用途使用借款、未按約定還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。7.2乙方違約乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3丙方違約丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付損失、賠償金等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本協(xié)議的簽訂地為【】，甲乙丙三方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的一切爭議提交該人民法院管轄。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除（一）【】；（二）【】；（三）【】。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙丙三方同意，本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條后綴條款13.1附件本協(xié)議附件包括：【】等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2簽字頁本協(xié)議一式【】份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與日期14.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【】簽訂。14.2簽署日期本協(xié)議的簽署日期為2024年【】月【】日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：借款用途證明文件附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件四：借款合同還款計(jì)劃表附件五：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件六：借款人信用報(bào)告附件七：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告附件八：借款合同專用賬戶銀行流水附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供甲方的有效身份證件，包括身份證、護(hù)照等。2.附件二：借款用途證明文件要求：提供甲方借款的具體用途證明，如購房合同、裝修合同等。3.附件三：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件要求：提供甲方提供的擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。4.附件四：借款合同還款計(jì)劃表說明：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證要求：提供甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。6.附件六：借款人信用報(bào)告要求：提供甲方的信用報(bào)告，包括信用評(píng)分、借款記錄等。7.附件七：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：提供甲方提供的擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.附件八：借款合同專用賬戶銀行流水要求：提供借款合同專用賬戶的銀行流水，包括轉(zhuǎn)賬記錄、還款記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款；2.甲方未按約定還款計(jì)劃還款；3.乙方未按約定提供居間服務(wù)；4.丙方未按約定提供貸款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、賠償損失等違約責(zé)任；2.甲方未按約定還款計(jì)劃還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、賠償損失等違約責(zé)任；3.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任；4.丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償金、違約金等違約責(zé)任。示例說明：1.甲方將借款用于非約定用途，如投資股票，導(dǎo)致無法按約定時(shí)間還款，甲方需承擔(dān)逾期利息和賠償損失的責(zé)任。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，如未協(xié)助甲方與丙方簽訂貸款合同，乙方需承擔(dān)違約金和賠償損失的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，為借款人。2.乙方：指依法設(shè)立并合法經(jīng)營的公司或個(gè)人，為居間方。3.丙方：指向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為貸款人。4.借款本金：指甲方向丙方借款的金額。5.借款利率：指借款本金產(chǎn)生的利息率。6.居間服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方和丙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。7.擔(dān)保物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)。8.抵押物：指甲方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)。9.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。10.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失的賠償金額。1.本合同中的甲方為借款人，需按照約定的用途使用借款并按時(shí)還款。2.乙方作為居間方，需按照約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方與丙方簽訂貸款合同。3.丙方作為貸款人，需按照約定向甲方提供貸款