2024年二手房的購(gòu)房合同例文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房的購(gòu)房合同例文合同雙方：出賣人：法定代表人：[具體姓名]聯(lián)系電話：[具體號(hào)碼]買受人：姓名：[具體姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[具體號(hào)碼]鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達(dá)成一致，現(xiàn)訂立如下合同：第一條商品房基本情況買受人購(gòu)買的商品房位于_____層____號(hào)，用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____米，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層，暫定名為_(kāi)____。該商品房陽(yáng)臺(tái)為[封閉式/非封閉式]。合同約定建筑面積共____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，單價(jià)為每平方米（人民幣）____元，總金額為（人民幣）____元整。第三條面積差異處理按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實(shí)測(cè)面積，實(shí)行多退少補(bǔ)的原則處理面積差異。第四條付款方式及期限買受人選擇第_____種方式付款：1.一次性付款：買受人在簽訂本合同時(shí)一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2.分期付款：[具體分期方式]。第五條逾期付款的違約責(zé)任若買受人未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：1.逾期在_____日之內(nèi)，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過(guò)_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金。第六條交付期限出賣人應(yīng)在____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。第七條基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件；2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件。第八條權(quán)利歸屬1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有；3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣人所有；4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。第九條使用限制買受人的房屋僅作_____使用，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同份數(shù)與效力本合同共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：[具體列明]。第十三條生效條件本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人（簽章）：日期：____年____月____日買受人（簽章）：日期：____年____月____日2024年二手房的購(gòu)房合同例文（二）甲方(以下簡(jiǎn)稱第一方)：乙方(以下簡(jiǎn)稱第二方)：一、鑒于雙方就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，現(xiàn)訂立此協(xié)議如下：第一方同意將其下列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第二方所有：1.房產(chǎn)描述：坐落位置：建筑面積：平方米，用途：居住2.房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：3.土地使用權(quán)證編號(hào)：二、雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫）。第二方在本合同簽署后先支付定金元，在第一方向第二方交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)。三、第一方應(yīng)于____年____月末前將上述房產(chǎn)交付給第二方。同時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。四、如該房產(chǎn)在出售前存在任何糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同自雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方均具有法律約束力，應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約費(fèi)用。六、本合同產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及辦理手續(xù)費(fèi)用由第二方承擔(dān)。未盡事宜，雙方同意按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、本合同共四份，第一方、第二方、稅務(wù)部門及房管部門各執(zhí)一份。甲方：(簽名或蓋章)乙方：(簽名或蓋章)見(jiàn)證人：(簽名或蓋章)簽訂日期：____年____月____日2024年二手房的購(gòu)房合同例文（三）甲方(賣方)與乙方(買方)就房產(chǎn)交易事宜，經(jīng)共同協(xié)商達(dá)成以下合同條款：一、甲方同意將位于(面積平方米，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào))的房產(chǎn)及相關(guān)的土地使用權(quán)出售給乙方。二、雙方同意上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣大寫元整，即小寫元整。三、乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)預(yù)付房款人民幣大寫元整，即小寫元整，該款項(xiàng)包含定金。四、甲方確保該房產(chǎn)合法性，產(chǎn)權(quán)明晰，具備合法的土地使用權(quán)，并已支付土地出讓金。甲方保證房產(chǎn)能順利及時(shí)過(guò)戶。五、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用由方承擔(dān)。六、在甲方收到前期房款(人民幣元整)后，應(yīng)立即配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余全部房款余額(人民幣元整)。七、甲方在收到前期房款(人民幣元整)時(shí)，應(yīng)將無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)的房產(chǎn)交付給乙方，包括無(wú)任何抵押、租賃、使用情況，無(wú)欠費(fèi)，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、如甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，需退還乙方已付的全部房款及相應(yīng)利息，并支付違約金人民幣大寫元整。九、交付房產(chǎn)時(shí)，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動(dòng)的設(shè)施，包括抽油煙機(jī)、空調(diào)、熱水器、浴霸、電視機(jī)、客廳沙發(fā)、晾衣架、房?jī)?nèi)燈具、床、窗簾、廚衛(wèi)設(shè)備等應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方（已包含在房產(chǎn)價(jià)值內(nèi)）。十、本協(xié)議一式三份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。甲方(賣方)：_____身份證號(hào)：_____乙方(買方