青島房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：丙方（居間人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于青島市______區(qū)______路______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_____，房屋建筑總面積為_(kāi)_____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)按照甲方要求，分______次付清。具體付款時(shí)間為_(kāi)_____。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能；（3）房屋內(nèi)及其周邊環(huán)境的各項(xiàng)配套設(shè)施應(yīng)符合合同約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）×逾期天數(shù)。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_______________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：________年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的資格。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供合法的購(gòu)房資格證明。2.房屋價(jià)格及支付方式要明確，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明房屋價(jià)格、定金金額、付款時(shí)間及方式，確保雙方清楚了解。3.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：甲乙雙方約定明確的交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間，并在合同中列明。4.違約責(zé)任要明確，確保合同履行。解決辦法：詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保雙方清楚了解。5.爭(zhēng)議解決方式要明確，確保合同履行。解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出賣(mài)人，即房屋的所有者。解釋?zhuān)杭追绞欠课莸乃袡?quán)人，有權(quán)出售房屋。2.乙方：指房屋的買(mǎi)受人，即購(gòu)買(mǎi)房屋的人。解釋?zhuān)阂曳绞琴?gòu)買(mǎi)房屋的一方，有義務(wù)支付房款并接受房屋交付。3.丙方：指房屋買(mǎi)賣(mài)的居間人，即促成甲乙雙方達(dá)成交易的第三方。解釋?zhuān)罕绞翘峁┚娱g服務(wù)的一方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。4.定金：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。解釋?zhuān)憾ń鹗且曳綄?duì)購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示，支付定金后乙方不得以任何理由要求退還。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋的行為。解釋?zhuān)河馄诮桓妒侵讣追轿丛诤贤s定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款的行為。解釋?zhuān)河馄诟犊钍侵敢曳轿丛诤贤s定的時(shí)間內(nèi)支付約定的房款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是違約方因違約行為而需向守約方支付的賠償金，用以補(bǔ)償守約方的損失。8.居間費(fèi)：指丙方為促成甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易而收取的費(fèi)用。解釋?zhuān)壕娱g費(fèi)是丙方提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，用于補(bǔ)償丙方的服務(wù)成本及收益。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)作為居間人促成的房屋買(mǎi)賣(mài)。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋鑰匙交付：約定房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)收到完整的水、電、煤等鑰匙。4.戶(hù)口遷移：若房屋涉及戶(hù)口遷移，約定遷移責(zé)任及時(shí)間。5.房屋裝修：若房屋買(mǎi)賣(mài)包含裝修，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及交付標(biāo)準(zhǔn)。附件列表