簡單租房協(xié)議書

簡單租房協(xié)議書甲方（出租方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，具體戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住/商業(yè)用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會公序良俗。第三條租賃期限3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金_______元給甲方，押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全和完整。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六條房屋交付6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，并簽訂房屋交付確認(rèn)書。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全和維修工作，確保房屋處于適宜使用狀態(tài)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用租賃房屋。8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第九條房屋維修9.1租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。9.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第十條房屋裝修與改造10.1乙方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。10.2如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方違反前述約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條提前解除合同12.1雙方均可協(xié)商一致提前解除合同。12.2如一方需單方面提前解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按約定支付違約金。第十三條違約責(zé)任13.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%向甲方支付違約金。13.2如甲方延遲交付房屋或維修影響乙方正常使用，應(yīng)按日租金的_______%向乙方支付違約金。第十四條不可抗力14.1不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。14.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同事宜。第十五條爭議解決15.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十六條其他約定16.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日（注：本合同文本為簡易范文，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）第十七條房屋檢查與維護(hù)17.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及其設(shè)施處于良好狀態(tài)。17.2甲方在檢查房屋時(shí)，應(yīng)至少提前_______天通知乙方，檢查時(shí)間應(yīng)盡量安排在乙方方便的時(shí)段。第十八條房屋的附屬物品18.1甲方應(yīng)提供房屋附屬物品清單，包括家具、電器等，并與乙方共同確認(rèn)物品狀況。18.2乙方應(yīng)妥善使用并保管上述物品，如有損壞或遺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條房屋的使用限制19.1乙方不得將房屋用于非法活動，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民行為。19.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全的行為。第二十條房屋的續(xù)租優(yōu)先權(quán)20.1租賃期滿前，如甲方?jīng)Q定繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。20.2乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)的，應(yīng)于租賃期滿前_______天書面通知甲方。第二十一條房屋的返還21.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)，并及時(shí)返還給甲方。21.2房屋返還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施，并簽訂房屋返還確認(rèn)書。第二十二條房屋的轉(zhuǎn)讓通知22.1租賃期間，甲方如轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______天書面通知乙方。22.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方放棄或不行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。第二十三條合同的變更23.1合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并以書面形式確定。23.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第二十四條合同的解除24.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。24.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條合同的終止25.1合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形解除合同后，本合同即告終止。25.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并按約定返還房屋。第二十六條附加條款26.1雙方可根據(jù)具體情況在本條款中增加特別約定。26.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同生效27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日乙方（簽字）：_______日期：_____年_____月_____日注意事項(xiàng)：本合同范本僅供參考，簽訂前應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況