酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本

酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同雙方2.1甲方（酒店方）權(quán)利與義務(wù)2.2乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)改進(jìn)與反饋機(jī)制第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同有效期限4.2續(xù)約條件與程序4.3合同終止與解除第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償與補(bǔ)救措施第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：附加條款8.1保密協(xié)議8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3特殊條款說明第九章：合同生效與變更9.1合同的生效條件9.2合同的變更與補(bǔ)充9.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性第十章：簽字與備案10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)10.4合同備案與公示酒店物業(yè)管理合同協(xié)議書第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（酒店方）與乙方（物業(yè)管理方）在酒店物業(yè)管理服務(wù)中的合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條款，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供酒店物業(yè)管理服務(wù)的全部活動(dòng)，包括但不限于日常維護(hù)、安全保障、環(huán)境清潔等。1.3合同定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語及名詞，其定義及解釋以本合同附件為準(zhǔn)。第二章：合同雙方2.1甲方（酒店方）權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助與支持。2.1.1甲方權(quán)利監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。定期接收乙方的服務(wù)報(bào)告。在服務(wù)不達(dá)標(biāo)時(shí)提出整改要求。2.1.2甲方義務(wù)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。提供必要的物業(yè)管理資料。協(xié)助乙方進(jìn)行日常管理。2.2乙方（物業(yè)管理方）權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。乙方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.1乙方權(quán)利收取物業(yè)管理費(fèi)用。在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。2.2.2乙方義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。及時(shí)響應(yīng)甲方的改進(jìn)建議。2.3雙方合作原則雙方應(yīng)本著誠信、公平、互利的原則，積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)酒店物業(yè)管理服務(wù)的持續(xù)改進(jìn)。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：日常維護(hù)：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。安全保障：酒店安全監(jiān)控及應(yīng)急處理。環(huán)境清潔：酒店內(nèi)外環(huán)境的清潔與保潔。3.1.1日常維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2安全保障乙方應(yīng)建立健全的安全監(jiān)控系統(tǒng)，并制定應(yīng)急預(yù)案，確保酒店的安全。3.1.3環(huán)境清潔乙方應(yīng)保持酒店內(nèi)外環(huán)境的整潔，定期進(jìn)行清潔與消毒。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)率不低于95%。安全事故率低于行業(yè)平均水平。環(huán)境清潔度達(dá)到甲方要求。3.3服務(wù)改進(jìn)與反饋機(jī)制乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋及時(shí)改進(jìn)服務(wù)，并建立有效的服務(wù)反饋機(jī)制。第四章：合同期限與續(xù)約4.1合同有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，有效期為______年。4.2續(xù)約條件與程序合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。續(xù)約條件應(yīng)基于雙方的合作情況及市場(chǎng)變化重新確定。4.3合同終止與解除合同期內(nèi)，任何一方均可在提前______天書面通知對(duì)方的情況下解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行結(jié)算。第五章：費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元，具體支付方式及時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化及服務(wù)成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。合同編號(hào)______第六章：違約責(zé)任6.1違約情形與認(rèn)定若一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.1違約情形未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。未提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。違反合同中約定的保密條款。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方需向守約方支付違約金，金額為違約部分的______%。6.2.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)支付給守約方。6.3違約賠償與補(bǔ)救措施違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取補(bǔ)救措施，以減少違約行為對(duì)守約方造成的損失。6.3.1補(bǔ)救措施立即糾正違約行為。賠償守約方因此遭受的直接損失。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在______天內(nèi)提出解決方案。7.2爭議解決程序若協(xié)商未能解決爭議，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2.1提起訴訟提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后的______天內(nèi)，向人民法院提交訴訟請(qǐng)求。7.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.3.1法律適用本合同的法律適用以中華人民共和國現(xiàn)行法律為準(zhǔn)。第八章：附加條款8.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)予以尊重并保護(hù)。8.2.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬所有服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等，均歸甲方所有。8.3特殊條款說明本合同中的特殊條款，如與本合同其他條款存在沖突，以特殊條款為準(zhǔn)。8.3.1特殊條款優(yōu)先若特殊條款與合同其他部分不一致，應(yīng)優(yōu)先適用特殊條款。第九章：合同生效與變更9.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效條件合同生效需滿足以下條件：雙方代表簽字。雙方蓋章。9.2合同的變更與補(bǔ)充合同一經(jīng)生效，任何變更或補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2.1變更程序變更或補(bǔ)充合同，應(yīng)由一方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)另一方同意后簽署變更協(xié)議。9.3合同的不可轉(zhuǎn)讓性未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3.1轉(zhuǎn)讓限制合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓需得到對(duì)方的明確書面同意。第十章：簽字與備案10.1簽字欄甲方代表：______乙方代表：______簽字日期：______年______月______日10.2簽訂時(shí)間