商用用房屋租賃合同書2024年

商用用房屋租賃合同書2024年甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商用房屋租賃過程中的權利和義務，確保雙方的合法權益，促進租賃交易的順利進行。第二條房屋信息房屋地址：_______。房屋結構：_______（如：磚混、鋼混等）。房屋面積：_______平方米。房屋用途：_______（如：商業(yè)、辦公等）。房屋現(xiàn)狀：_______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三條租賃期限租賃開始日期：_______年_______月_______日。租賃結束日期：_______年_______月_______日。租賃期限：共計_______年_______個月。第四條租金及支付方式租金：_______元/月?？傋饨穑涸ù髮懀海?。支付方式：乙方應于合同簽訂后_______日內支付首期租金及押金，之后每_______個月支付一次租金。第五條押金押金金額：_______元。押金支付：乙方應于合同簽訂后_______日內支付押金。押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應于_______日內退還押金。第六條房屋交付與驗收交付時間：甲方應于租賃開始前_______日將房屋交付給乙方。交付地點：_______。驗收標準：乙方應在接收房屋時對房屋的結構、設施等進行檢查，并簽署驗收單。第七條甲方的權利與義務甲方權利：有權按合同約定收取租金和押金。有權監(jiān)督乙方合理使用租賃房屋。有權在乙方違約時采取相應措施。甲方義務：保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)及標準。保證租賃房屋在交付時處于良好狀態(tài)。提供必要的房屋使用指導和咨詢服務。第八條乙方的權利與義務乙方權利：有權按合同約定使用租賃房屋。有權要求甲方提供必要的房屋使用指導和咨詢服務。有權在租賃期間對房屋進行必要的裝修和改造（需甲方書面同意）。乙方義務：按合同約定支付租金和押金。合理使用租賃房屋，不得用于非法活動。妥善保管租賃房屋，不得擅自拆除、改建房屋結構。第九條房屋的裝修與改造乙方如需對房屋進行裝修或改造，應提前_______日書面通知甲方，并提供裝修或改造方案。裝修或改造方案需經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋恢復至交付時的狀態(tài)，或按甲方要求進行處理。第十條房屋的維修與保養(yǎng)甲方負責房屋主體結構的維修與保養(yǎng)。乙方負責房屋的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、門窗等。因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責維修并承擔相應費用。第十一條違約責任甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為總租金的_______%。乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。乙方未按合同約定使用租賃房屋，或擅自拆除、改建房屋結構，應向甲方支付違約金，違約金為總租金的_______%。第十二條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除合同，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第十三條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向_______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定甲方應保證租賃房屋符合國家相關法律法規(guī)及標準。乙方應按時支付租金，并妥善保管租賃房屋。第十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______授權代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______日期：_______乙方（承租方）：_______授權代表簽字：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______日期：_______（注：以上內容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實際情況進行調整和補充。）第十六條附件附件一：房屋交接單。附件二：房屋設施設備清單。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄。附件四：房屋裝修和改造申請表。第十七條違約行為及認定甲方未按合同約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，視為違約。乙方未按合同約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋，視為違約。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并提供相應證據(jù)。第十八條法律名詞及解釋“商用房屋”：指用于商業(yè)運營的房屋，包括但不限于商鋪、辦公樓等。“租賃期限”：指甲乙雙方約定的租賃房屋使用時間。“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法交付延遲：如甲方因不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲，應及時書面通知乙方，并協(xié)商解決方案。租金支付延遲：如乙方因不可抗力或其他特殊原因導致租金支付延遲，應及時書面通知甲方，并協(xié)商解決方案。房屋損壞：如租賃期間房屋因乙方不當使用而損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。第二十條所有應用場景本合同適用于所有商用房屋的租賃交易。雙方應根據(jù)實際交易情況，選擇適用的條款和附件。合同的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。附件一：房屋交接單交接日期：_______年_______月_______日。交接地點：_______。房屋外觀檢查：_______（良好/一般/較差）。房屋設施設備檢查：_______（良好/一般/較差）。房屋功能檢查：_______（良好/一般/較差）。附件二：房屋設施設備清單空調：_______（數(shù)量、型號）。照明：_______（數(shù)量、型號）。水電設施：_______（數(shù)量、型號）。安全設施：_______（數(shù)量、型號）。附件三：房屋維修和保養(yǎng)記錄維修日期：_______年_______月_______日。維修內容：_______。保養(yǎng)日期：_______年_______月_______日。保養(yǎng)內容：_______。附件四：房屋裝修和改造申請表申請日期：_______年_______月_______日。裝修或改造內容：_______。預計費用：_______。預計完成時間：_______年_______月_______日。甲方（出租方）：_______授權代表簽字：_______