租賃經(jīng)營(yíng)合同范本

租賃經(jīng)營(yíng)合同范本甲方（出租方）：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（承租方）：_____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于甲方擁有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施，乙方需要租賃該場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃及經(jīng)營(yíng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第二條租賃物的描述甲方同意將其擁有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體描述如下：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所名稱：____________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位置：____________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積：____________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施：____________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所狀況：____________甲方保證租賃物在交付乙方使用時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，且處于良好的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。第三條租賃期限本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并檢查無誤后歸還甲方。第四條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付當(dāng)月租金。租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第五條租賃物的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明和維護(hù)手冊(cè)進(jìn)行操作和維護(hù)。乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施，不得將租賃物用于非法活動(dòng)。租賃期間，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的歸還租賃期滿，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)，并檢查無誤后歸還甲方。若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任甲方違反合同約定，未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或未按約定使用租賃物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元。第八條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條營(yíng)業(yè)許可與資質(zhì)甲方保證擁有合法的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)許可和相關(guān)資質(zhì)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他許可和資質(zhì)。第十一條營(yíng)業(yè)時(shí)間與經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合甲方的要求，不得擅自增加或變更經(jīng)營(yíng)范圍。第十二條裝修與改造若乙方需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方的相關(guān)要求。裝修或改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響甲方的權(quán)益。第十三條員工管理乙方自行負(fù)責(zé)招聘、管理和解聘員工，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方應(yīng)確保員工遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十四條財(cái)務(wù)與稅務(wù)乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的財(cái)務(wù)管理和稅務(wù)申報(bào)。乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：簽訂合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解各項(xiàng)內(nèi)容，特別是租金、租期、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。確保填寫的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等。合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備日后查證和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。第十五條安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行安全檢查和衛(wèi)生清潔，確保顧客的安全和健康。第十六條保密條款乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間知悉的甲方的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。第十七條合同的變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條通知與送達(dá)雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十九條附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜或特殊要求，另行簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二十二條營(yíng)業(yè)保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付營(yíng)業(yè)保證金，金額為人民幣_(tái)_____元。營(yíng)業(yè)保證金用于確保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等。第二十三條保證金的退還租賃期滿或合同終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還營(yíng)業(yè)保證金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從營(yíng)業(yè)保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第二十四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供符合合同要求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并保證乙方在租賃期間的正常使用。第二十五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，享有經(jīng)營(yíng)收益。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二十六條特殊情形處理若遇政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。因特殊情形導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商處理。第二十七條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向有關(guān)部門備案。乙方應(yīng)配合甲方完成合同備案所需的相關(guān)手續(xù)。第二十八條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無異議。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日注意事