2024年房產(chǎn)委托合同范本

2024年房產(chǎn)委托合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第四章：委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間4.2委托結(jié)束時(shí)間4.3委托期限的變更第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的保密義務(wù)第六章：委托費(fèi)用6.1委托服務(wù)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七章：委托事項(xiàng)的變更與解除7.1委托事項(xiàng)的變更7.2委托事項(xiàng)的解除條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十章：其他約定10.1不可抗力10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3通知與送達(dá)方式第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2受托人簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的保管與使用合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于房產(chǎn)委托事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人名稱：______委托人地址：______法定代表人：______2.2受托人信息受托人名稱：______受托人地址：______法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)確認(rèn)雙方各自提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保具備簽訂本合同的資格。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述受托人接受委托人的委托，代理房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃或其他相關(guān)事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容詳細(xì)描述委托事項(xiàng)的具體要求、范圍和條件。3.3委托事項(xiàng)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)受托人應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序執(zhí)行委托事項(xiàng)。3.3.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明明確受托人執(zhí)行委托事項(xiàng)的具體標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。第四章：委托期限4.1委托開(kāi)始時(shí)間本合同委托事項(xiàng)自______年______月______日開(kāi)始。4.2委托結(jié)束時(shí)間本合同委托事項(xiàng)至______年______月______日結(jié)束。4.3委托期限的變更雙方可以協(xié)商一致，對(duì)委托期限進(jìn)行變更。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并按約定支付委托費(fèi)用。5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)收取委托費(fèi)用，并應(yīng)按約定完成委托事項(xiàng)。5.3雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。5.3.1保密信息范圍明確保密信息的具體范圍和種類(lèi)。5.3.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第六章：委托費(fèi)用6.1委托服務(wù)費(fèi)用委托人應(yīng)支付給受托人的服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。6.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用的支付方式，如一次性支付、分期支付等。6.3費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付委托費(fèi)用。6.3.1預(yù)付款支付委托人在合同簽訂后______天內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元。6.3.2余款支付委托事項(xiàng)完成后，委托人支付余款。第七章：委托事項(xiàng)的變更與解除7.1委托事項(xiàng)的變更雙方可以協(xié)商一致，對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行變更。7.2委托事項(xiàng)的解除條件明確委托事項(xiàng)解除的條件和程序。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)委托事項(xiàng)解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.1已付款項(xiàng)處理委托事項(xiàng)解除后，已付款項(xiàng)的退還或結(jié)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形一方不履行或不完全履行合同義務(wù)的情形。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍和標(biāo)準(zhǔn)違約賠償?shù)姆秶⒂?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.1違約金的計(jì)算違約金按照合同約定的______%計(jì)算。8.3.2賠償責(zé)任限制明確賠償責(zé)任的最高限額。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)_____。9.3適用法律爭(zhēng)議解決適用的法律為_(kāi)_____。第十章：其他約定10.1不可抗力不可抗力條款，包括定義、通知義務(wù)和責(zé)任免除。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充協(xié)議和修改程序。10.3通知與送達(dá)方式雙方的通知與送達(dá)方式，包括地址、聯(lián)系方式等。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字：______11.2受托人簽字：______11.3簽訂日期：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1附件清單包括但不限于雙方的資質(zhì)證明、委托事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明等。12.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用附件的保管責(zé)任和使用規(guī)則。第十三章：合同的法律適用與解釋13.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律變更若合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)有變更，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新法律。13.3合同解釋權(quán)對(duì)合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。第十四章：合同的生效條件14.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附加條件若合同有其他約定的生效條件，雙方應(yīng)確保該條件滿足。14.3條件未滿足的后果若生效條件未滿足，合同不成立，雙方不負(fù)違約責(zé)任。第十五章：房產(chǎn)的現(xiàn)有租約15.1租約披露若房產(chǎn)存在租約，受托人應(yīng)向委托人披露租約的詳細(xì)信息。15.2租約處理雙方應(yīng)就現(xiàn)有租約的處理方式達(dá)成一致。15.3租約對(duì)合同的影響租約對(duì)房產(chǎn)委托合同的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六章：房產(chǎn)的附屬設(shè)施與設(shè)備16.1附屬設(shè)施歸屬明確房產(chǎn)附屬設(shè)施如家具、電器等的歸屬。16.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施應(yīng)隨房產(chǎn)一并交付給委托人。16.3附屬設(shè)施清單提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第十七章：房產(chǎn)的共有權(quán)問(wèn)題17.1共有權(quán)披露若房產(chǎn)存在共有權(quán)情況，受托人應(yīng)向委托人披露。17.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人同意房產(chǎn)委托事項(xiàng)的書(shū)面證明。17.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人在房產(chǎn)委托事項(xiàng)中的權(quán)利與義務(wù)。第十八章：房產(chǎn)的抵押情況18.1抵押披露若房產(chǎn)存在抵押，受托人應(yīng)向委托人披露抵押信息。18.2抵押解除受托人負(fù)責(zé)在委托事項(xiàng)開(kāi)始前解除房產(chǎn)的抵押。18.3抵押對(duì)交易的影響抵押對(duì)房產(chǎn)委托事項(xiàng)的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九章：房產(chǎn)的查封與限制19.1查封與限制披露若房產(chǎn)被查封或有其他權(quán)利限制，受托人應(yīng)向委托人披露。19.2查封與限制的處理受托人負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的查封與限制問(wèn)題。19.3查封與限制對(duì)交易的影響查封與限制對(duì)房產(chǎn)委托事項(xiàng)的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十章：房產(chǎn)的交易限制20.1交易限制披露若房產(chǎn)存在交易限制，受托人應(yīng)向委托人披露。20.2交易限制的處理受托人負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的交易限制問(wèn)題。20.3交易限制對(duì)交易的影響交易限制對(duì)房產(chǎn)委托事項(xiàng)的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十一章：稅費(fèi)的承擔(dān)21.1稅費(fèi)種類(lèi)明確交易過(guò)程中涉及的各種稅費(fèi)。21.2稅費(fèi)承擔(dān)原則雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。21.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。第二十二章：合同的特別條款22.1特別條款訂立雙方可根據(jù)具體情況訂立特別條款。22.2特別條款內(nèi)容特別條款的具體內(nèi)容和要求。22.3特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：合同的補(bǔ)充協(xié)議23.1補(bǔ)充協(xié)議訂立雙方可就合同未盡事宜訂立補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含的具體內(nèi)容和要求。23.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四章：合同的最終確認(rèn)24.1合同最終審核雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行最終審核。24.2合同最終確認(rèn)雙方對(duì)合同內(nèi)容的最終確認(rèn)。24.3合同履行的證明雙方應(yīng)提供合同履行的證明文件。第二十五章：合同的備案25.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同簽訂后應(yīng)進(jìn)行備案。25.2備案責(zé)任受托人應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。25.3備案后的通知合同備案完成后，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人。第二十六章：合同的公示26.1公示義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同可能需要進(jìn)行公示。26.2公示內(nèi)容明確合同公示的主要內(nèi)容。26.3公示方式和時(shí)間確定合同公示的方式和時(shí)間。第二十七章：合同的監(jiān)督與管理27.1監(jiān)督責(zé)任雙方