2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)

2024房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū).合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序第九章：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3居間方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所稱(chēng)的“房屋”是指位于________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，其建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同適用范圍本合同適用于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方在房屋交易過(guò)程中的所有法律行為，包括但不限于房屋的買(mǎi)賣(mài)、居間服務(wù)等。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方信息賣(mài)方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：，通訊地址：。2.3居間方信息居間方名稱(chēng)：，法定代表人：，聯(lián)系電話：，注冊(cè)地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)_____，無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋目前為_(kāi)_____狀態(tài)（如：毛坯、裝修等），房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括______。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______），買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整（￥______），余款通過(guò)______（如：銀行按揭貸款、一次性支付等）方式支付。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括______。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易，提供必要的咨詢(xún)和協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的______%，由______方支付，支付時(shí)間為_(kāi)_____。5.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)履行以下義務(wù)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易；提供房屋交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.1交付房屋賣(mài)方應(yīng)于合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合合同約定。6.1.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并有義務(wù)按照合同約定支付房款及辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.1支付房款買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，確保交易的順利進(jìn)行。6.2.2辦理相關(guān)手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。6.3居間方的權(quán)利與義務(wù)居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用，并有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易。6.3.1提供交易服務(wù)居間方應(yīng)提供必要的交易服務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的交易需求得到滿(mǎn)足。6.3.2確保信息真實(shí)性居間方應(yīng)確保提供的房屋信息及交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或誤導(dǎo)行為。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，或違反合同條款，視為違約行為。7.1.1賣(mài)方違約賣(mài)方若未能按期交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。7.1.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方若未能按期支付房款，或拒絕接受房屋，視為違約。7.1.3居間方違約居間方若未能提供約定的居間服務(wù)，或提供虛假信息，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.1違約金違約方需支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的______%。7.2.2賠償損失違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接和間接損失。7.3違約賠償若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用和損失。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，積極協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決程序若調(diào)解不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決。8.2.1提交仲裁雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定，提交必要的證據(jù)和材料。8.2.2仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2變更效力變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他合同約定的解除條件，一方可提出解除合同。9.2.1解除條件合同約定的解除條件包括但不限于不可抗力、一方嚴(yán)重違約等。9.2.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.1生效條件合同的生效以雙方簽字蓋章為前提。10.1.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解予以解釋。10.2.1解釋原則合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行其他約定，約定內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。10.3.1約定形式其他約定應(yīng)以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3.2約定效力其他約定與本合同