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住房抵押貸款合同(2024版)甲方(貸款人):_______________________地址:_________________________________法定代表人:__________________________聯(lián)系電話:_____________________________乙方(借款人/抵押人):________________地址:_________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,就住房抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元(大寫:_______元整)的貸款。1.2貸款用途為_______。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條利率與利息3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_______%(年利率)。3.2利息計(jì)算方式為_______(如:按月計(jì)息、按季計(jì)息等)。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息:_______(如:等額本息、等額本金等)。4.2還款日為每月的第_______日。第五條抵押物5.1乙方同意以其所有的位于_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號(hào)的房屋(以下簡(jiǎn)稱“抵押物”)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押擔(dān)保。5.2抵押物的詳細(xì)情況見本合同附件一。第六條抵押物的登記6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),協(xié)助甲方到相關(guān)部門辦理抵押物登記手續(xù)。第七條抵押物的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),為抵押物投保_______保險(xiǎn),并指定甲方為第一受益人。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息。8.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí),依法行使抵押權(quán)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)要求甲方按約定提供貸款。9.2乙方應(yīng)按期償還貸款本息,并承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條提前還款10.1乙方可提前還款,但應(yīng)提前_______日通知甲方,并支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按期償還貸款本息,應(yīng)按日支付違約金,違約金為逾期金額的_______%。11.2如乙方違反合同其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同一經(jīng)簽訂,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除合同。12.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁,或依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1________________________________________________________________________________14.2________________________________________________________________________________14.3________________________________________________________________________________14.4________________________________________________________________________________14.5________________________________________________________________________________14.6________________________________________________________________________________14.7________________________________________________________________________________14.8________________________________________________________________________________14.9________________________________________________________________________________14.10______________________________________________________________________________第十五條本合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):_______________________日期:__________________________________乙方(簽字):_______________________日期:__________________________________[此處為合同的前半部分,合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十六條抵押物的處置16.1如乙方未能按期償還貸款本息,甲方有權(quán)依法處置抵押物。16.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。第十七條貸款的展期17.1乙方在貸款到期前,可向甲方申請(qǐng)貸款展期。17.2甲方同意展期的,雙方應(yīng)重新簽訂展期協(xié)議。第十八條貸款的轉(zhuǎn)讓18.1甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。18.2甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí),應(yīng)書面通知乙方。第十九條乙方的陳述與保證19.1乙方保證所提供的抵押物權(quán)屬清晰,無權(quán)屬爭(zhēng)議。19.2乙方保證抵押物未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。第二十條甲方的陳述與保證20.1甲方保證按照本合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款。20.2甲方保證在乙方履行合同義務(wù)的情況下,不無故提前收回貸款。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和合同條款的文義進(jìn)行。21.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)按照誠實(shí)信用原則予以解釋。第二十二條通知與送達(dá)22.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知,應(yīng)以書面形式送達(dá)。22.2通知的送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十三條合同的修改與補(bǔ)充23.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2任何口頭約定均不得作為變更或補(bǔ)充本合同的依據(jù)。第二十四條附加條款24.1________________________________________________________________________________24.2________________________________________________________________________________24.3________________________________________________________________________________24.4________________________________________________________________________________24.5________________________________________________________________________________24.6________________________________________________________________________________24.7________________________________________________________________________________24.8________________________________________________________________________________24.9________________________________________________________________________________24.10______________________________________________________________________________第二十五條本合同的終止25.1本合同在乙方償還全部貸款本息后自動(dòng)終止。25.2甲方在乙方償還全部貸款本息后,應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:抵押物的權(quán)屬證明文件。抵押物的評(píng)估報(bào)告。抵押物的保險(xiǎn)單。甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明。乙方的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定:2.1違約行為包括但不限于:乙方未按約定用途使用貸款。乙方未按期償還貸款本息。乙方未按約定辦理抵押物登記或保險(xiǎn)。乙方在貸款期間擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。2.2違約認(rèn)定需滿足以下條件:違約行為明確,有確鑿證據(jù)支持。違約行為對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響。違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋:3.1抵押:指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保,以確保債務(wù)的履行。3.2不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.3債權(quán)轉(zhuǎn)讓:指?jìng)鶛?quán)人將其對(duì)債務(wù)人的債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:4.1貸款逾期:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,尋求延期還款或部分還款的解決方案。4.2抵押物價(jià)值下降:乙方應(yīng)與甲方協(xié)商,補(bǔ)充抵押物或提供其他擔(dān)保。4.3法律變更:雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:5.1個(gè)人購房:適用于個(gè)人購買住房時(shí)的貸款需求。5.2商業(yè)投資:適用于企業(yè)購買商

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