房屋租賃免責協(xié)議

房屋租賃免責協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方同意將房屋出租給乙方使用，并考慮到乙方對房屋使用過程中可能產(chǎn)生的各種風險和責任有所了解，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃過程中的免責事宜達成如下協(xié)議：第一條免責協(xié)議的目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間因不可抗力、意外事件或其他非雙方所能控制的原因?qū)е碌呢熑蚊獬?。第二條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。因不可抗力導致房屋損壞或不能使用的，甲方不承擔修復(fù)或賠償責任。第三條意外事件意外事件是指在正常使用房屋過程中發(fā)生的非因甲方或乙方故意或過失導致的突發(fā)事件。因意外事件導致房屋損壞或乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方不承擔責任。第四條乙方責任乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙、門卡等，不得遺失或轉(zhuǎn)借他人。第五條房屋檢查與維護甲方應(yīng)定期對房屋進行檢查和必要的維護。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。第六條房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法裝修。乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品。第七條乙方的免責乙方在使用房屋過程中，因自身原因?qū)е碌娜松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方不承擔責任。乙方因違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失，甲方不承擔責任。第八條甲方的通知義務(wù)甲方在房屋需要維修或有其他緊急情況時，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施以減少損失。第九條乙方的通知義務(wù)乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。第十條房屋的保險甲方應(yīng)為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全和乙方的利益。第十一條房屋的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知乙方。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十二條免責協(xié)議的效力本免責協(xié)議作為房屋租賃合同的補充，與租賃合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與租賃合同有沖突，以本協(xié)議為準。第十三條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十四條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五條其他約定雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十六條協(xié)議的生效本免責協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期與房屋租賃合同一致。第十七條協(xié)議的變更與解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需要變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十八條協(xié)議的附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接單、房屋平面圖等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十九條甲方的免責范圍甲方因履行房屋租賃合同過程中的非故意行為或疏忽導致的乙方損失，甲方不承擔責任。甲方因第三方原因?qū)е虏荒苈男谢蛲耆男蟹课葑赓U合同的，甲方不承擔責任。第二十條乙方的免責范圍乙方因履行房屋租賃合同過程中的非故意行為或疏忽導致的甲方損失，乙方不承擔責任。乙方因第三方原因?qū)е虏荒苈男谢蛲耆男蟹课葑赓U合同的，乙方不承擔責任。第二十一條責任限制無論因何種原因，甲方對乙方的賠償責任總和不超過本協(xié)議約定的押金金額。無論因何種原因，乙方對甲方的賠償責任總和不超過本協(xié)議約定的租金金額。第二十二條責任免除的通知甲方或乙方在知曉可能免除責任的情況時，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知對方，導致對方損失擴大的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二十三條免責協(xié)議的獨立性本免責協(xié)議具有獨立性，即使房屋租賃合同無效、被撤銷或解除，本協(xié)議依然有效。第二十四條特別條款雙方可就本協(xié)議的特別事項另行約定，特別條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十五條法律咨詢在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方均可尋求法律專業(yè)人士的意見，確保對本協(xié)議內(nèi)容的充分理解。第二十六條協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對本協(xié)議內(nèi)容有疑問的，應(yīng)向甲方咨詢。第二十七條附加條款本協(xié)議的附加條款是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：在簽訂房屋租賃免責協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)確保對協(xié)議內(nèi)容有充分