住宅銷售合同范文(2024版)

住宅銷售合同范文(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買住宅一事，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋的總價款為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（￥_______），余款通過_______（銀行按揭/一次性支付/分期付款）方式支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合居住條件。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，且未隱瞞房屋的任何缺陷。5.2如房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按期交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：__________________________________乙方（簽字）：_______________________日期：__________________________________（注：以上為合同范文的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結(jié)束]第九條附件9.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交付時的設(shè)施設(shè)備清單房屋質(zhì)量保證書房屋過戶相關(guān)文件第十條違約行為及認(rèn)定10.1違約行為包括但不限于：甲方未按期交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)乙方未按期支付房款甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題或缺陷乙方未按期支付房款或未按約定支付違約金10.2違約行為的認(rèn)定：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，及時溝通，確認(rèn)違約行為如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金第十一條法律名詞及解釋11.1本合同中所稱“房屋”是指甲方出售給乙方的住宅。11.2本合同中所稱“房屋總價款”是指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。11.3本合同中所稱“房屋過戶”是指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下。11.4本合同中所稱“違約金”是指違約方應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法12.1如在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備存在損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。12.2如在房屋過戶過程中遇到政策變動或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。12.3如因乙方原因?qū)е路课葸^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第十三條所有應(yīng)用場景13.1本合同適用于甲方出售、乙方購買住宅的交易行為。13.2本合同適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議的情況。13.3本合同適用于雙方均為完全民事行為能力人，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的情況。一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖房屋交付時的設(shè)施設(shè)備清單房屋質(zhì)量保證書房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付房屋或未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)乙方未按期支付房款甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題或缺陷乙方未按期支付房款或未按約定支付違約金三、法律名詞及解釋：“房屋”：甲方出售給乙方的住宅?！胺课菘們r款”：乙方購買房屋應(yīng)支付的全部款項(xiàng)?！胺课葸^戶”：將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下?！斑`約金”：違約方應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。