2024版二手房交接書范本

2024版二手房交接書范本甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______中介方（如有）：_______營業(yè)執(zhí)照編號：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______房屋地址：_______房屋所有權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋共有權(quán)人：_______房屋抵押情況：_______房屋查封情況：_______鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方愿意購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋情況1.1甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押或已解除抵押，無查封或已解除查封。1.2甲方保證房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息真實準(zhǔn)確。1.3甲方保證房屋無重大質(zhì)量問題，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方同意按以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元。2.2.2首付款：乙方在房屋過戶前_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。2.2.3余款：余款人民幣_______元在房屋過戶完畢且甲方交付房屋后_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。3.3甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)清，并提供相關(guān)證明。第四條房屋過戶4.1雙方同意在_______年_______月_______日前辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的各項手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.3過戶產(chǎn)生的稅費由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。5.2如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為房屋交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______乙方簽字：_______中介方簽字（如有）：_______簽訂日期：_______請注意，本范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師。第八條附件及其他補充說明8.1附件列表：本合同包含以下附件，附件與本合同具有同等法律效力。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件五：房屋過戶所需文件清單8.2違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：未按期交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。乙方違約行為包括但不限于：未按期支付房款、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則處理違約事宜。8.3法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。定金：為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的款項。首付款：乙方在房屋過戶前支付的部分房款。余款：除定金和首付款外，乙方應(yīng)支付的剩余房款。8.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如遇房屋過戶手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時間。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后合理期限內(nèi)修復(fù)。如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。8.5所有應(yīng)用場景：本合同適用于二手房買賣交易，包括但不限于個人對個人的交易、通過中介機構(gòu)進(jìn)行的交易等。本合同適用于各類住宅、商業(yè)用房、辦公用房等房屋類型。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2通知應(yīng)送達(dá)至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十一條附加條款11.1雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同的生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______乙方簽字：_______中介方簽字（如